Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Chartreslaan 18

5627MV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Chartreslaan 18 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, energiezuinige en aan de achterzijde middels serre uitgebouwde tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers. Onderhoudsarme 20 meter diepe achtertuin op het Noordoosten. Gunstig gelegen in Achtse Barrier, aan verkeersarme woonstraat, in kindvriendelijke groene woonomgeving en op korte afstand van het winkelcentrum ‘Ardèchelaan’ met een diversiteit aan winkels. Op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse winkels en horeca. Kom gauw kijken wanneer je op zoek bent naar een ruime tussenwoning met een A label op gunstige woonlocatie! LOCATIE: De woning is zeer rustig gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat op een steenworp afstand bevindt zich een royale groenvoorziening met speelveldje. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Op korte loopafstand bevindt zich natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ waar heerlijk kunt wandelen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. Dit geldt eveneens voor tal van sportaccommodaties (o.a. tennis, hockey, voetbal, korfbal, rugby, fitness, zwembad etc.). Het winkelcentrum aan de Ardèchelaan ligt op korte afstand. Het winkelcentrum heeft een goed aanbod aan winkels (o.a. een Albert Heijn, keurslager, kaaswinkel, bakker, slijterij en boekwinkel) en horeca in de vorm van een Chinees restaurant. Ook het winkelcentrum aan het Biarritzplein met o.a. een Jumbo en Kruidvat bevindt zich in de wijk. Openbaar vervoer op korte afstand (bushalte op 120 meter) en een goede ontsluiting richting Huizingalaan en via Fransebaan naar Boschdijk. Het Stadscentrum en Ekkersrijt zijn snel te bereiken en dit geldt ook voor het snelwegennet; A-2, A-50, A-58 en A-67. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, garderobe, provisiekast en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer (31 m2) met laminaatvloer, houthaard en elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de zeer rustige woonstraat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Een leuke barconstructie geeft een gezellige extra touch aan de ruimte. Keuken: De open keuken met speelse laminaatvloer heeft een hoekopgestelde, lichtgetinte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Serre: Deze aluminium serre is te bereiken vanuit het eetgedeelte van de woonkamer. Deze fraaie ruimte (12,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en zowel een loopdeur als een schuifpui naar het terras. TUIN: De geheel omheinde en geheel bestrate achtertuin is op het Noordoosten gericht. De onderhoudsarme tuin is 6,5 meter breed en 20 meter(!) diep en beschikt over een buitenkraantje en schrobputje. Er staan liefst 3 overkappingen, waarvan er twee als bergruimte/fietsenstalling worden gebruikt. Verder tref je twee konijnenhokken aan en een achterom. De tuin biedt mogelijkheden om zowel in de zon te gaan zitten of juist in de schaduw. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Dit is de kleinste van 4 slaapkamers (7 m2) en bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan kleedkamer, werkkamer of babykamer. Slaapkamer 2: Deze ruime ouderslaapkamer ligt aan de linkerachterzijde, is 16,5 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, 2 handbedienbare rolluiken en airconditioning. Slaapkamer 3: De royale slaapkamer (13 m2), aan linkervoorzijde gelegen, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een vaste wastafel aanwezig en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine voorzien van thermostatische kraan, een wastafelmeubel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zeer ruime voorzolder met vloerbedekking. Hier bevindt zich de opstelling HR combiketel Nefit (2017), aansluiting wasmachine en een Velux dakraam. Slaapkamer 4: Lekker ruime zolderkamer (16 m2) met laminaatvloer, dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning op een fijne, gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met grote woonkamer (met serre), 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer en grote onderhoudsarme tuin met o.a. 3 overkappingen. - Gunstige ligging aan de rand van de Achtse Barrier, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse behoefte, scholen, kinderdagverblijven, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing. - Spouwmuur- en dakisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen, label A! - Alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het betreft een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op steenworp afstand. - Je krijgt alleen een goede indruk van de ruimte als je binnen komt kijken! Maak snel een vrijblijvende afspraak. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.