Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Grasbaan 10

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Grasbaan 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAGPRIJS EURO 450.000,00 ( LET OP: BIEDEN VANAF!) *English below* Wilt u lekker kunnen genieten van een kopje koffie op een heerlijk balkon op t zuiden met uitzicht over t groen? Kom dan eens kijken bij dit fijne 3-kamer hoek appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk 'Grasrijk' in Meerhoven van maar liefst 97 m2 met eigen parkeerplaats en berging in souterrain aan Grasbaan 10 te Eindhoven. Dit appartement is ideaal gelegen met o.a. winkelcentrum Meerhoven op loopafstand, waar zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen, Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. INDELING: Centrale hal met videofoon installatie. Vanuit centrale hal heeft men toegang tot zowel trap als lift opgang naar de de 1e Verdieping. EERSTE VERDIEPING: Entree appartement. Ruime hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. LIVING: Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar riant balkon op t zuiden. Op dit gezellige overdekte, ruime balkon van 11 m2, kan men heerlijk genieten van het zonnetje maar je hebt ook contact met de begane grond. En tevens kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de natuur. KEUKEN: Halfopen keuken met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met uitvlakscherm afzuiging, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en ruime geheel betegelde berging met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie. Hal geeft toegang tot separaat toilet met zwevend closet met fonteintje BADKAMER: Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 met zeil, en grote raampartij. Slaapkamer 2 eveneens met zeil en grote raampartijen. SOUTERRAIN: Parkeerplaats in garage en ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - Fijn en licht appartement met ruim balkon op het zuiden; - 2 ruime slaapkamers, beiden met veel lichtinval; - Badkamer en separate toilet; - Eigen parkeerplaats; - Eigen inpandige berging; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Gelegen in de populaire wijk Grasrijk met alle voorzieningen dichtbij! Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Kortom: Een comfortabel appartement op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het woongenot dat dit appartement te bieden heeft! BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  Aanvaarding op korte termijn mogelijk! TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. --- **OPEN HOUSE THIS SATURDAY, JUNE 28 FROM 12:30 PM TO 2:00 PM!** **ASKING PRICE: €450,000.00 (PLEASE NOTE: BIDS STARTING FROM THIS AMOUNT)** Would you love to enjoy a cup of coffee on a sunny south-facing balcony with a view of lush greenery? Come and take a look at this lovely 3-room corner apartment in the quiet and sought-after ‘Grasrijk’ neighborhood in Meerhoven. This spacious 97 m² apartment includes a private parking space and storage in the basement, located at Grasbaan 10 in Eindhoven. This apartment is ideally situated, just a short walk from the Meerhoven shopping center with a variety of shops for daily needs. It is also near several schools, including an international school, a health center, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, community hub, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities. Major roads, Eindhoven Airport, and the city center are easily accessible by car or public transport (HOV line). **LAYOUT:** Central entrance with video intercom system. From here, you have access to both stairs and an elevator to the first floor. **FIRST FLOOR:** Apartment entrance. Spacious hallway with access to the living room, toilet, bathroom, and two bedrooms. **LIVING ROOM:** Generous, bright living room with sliding doors leading to a large south-facing balcony. This cozy, covered balcony of 11 m² is the perfect place to enjoy the sunshine and still feel connected to the ground level, all while taking in the beautiful natural surroundings. **KITCHEN:** Semi-open kitchen with tiled floor, L-shaped countertop with granite worktop, 1.5 sink, ceramic hob with flush extractor hood, refrigerator, convection oven, dishwasher, and a fully tiled storage room with washing machine connection and mechanical ventilation unit. The hallway gives access to a separate toilet with wall-mounted WC and a small washbasin. **BATHROOM:** Spacious, tiled bathroom with bathtub, shower cabin, and sink in vanity unit. **BEDROOMS:** Bedroom 1 with vinyl flooring and large windows. Bedroom 2 also with vinyl flooring and large windows. **BASEMENT:** Private parking spot in the underground garage and a spacious storage unit. **FEATURES:** * Bright and comfortable apartment with large south-facing balcony * Two spacious bedrooms, both with ample natural light * Bathroom and separate toilet * Private parking space * Private indoor storage * Energy label A – sustainable and energy-efficient * Located in the popular Grasrijk neighborhood with all amenities nearby! * Quick transfer possible **In short:** a comfortable apartment in a prime location. Come take a look and be surprised by the space, tranquility, and comfort this home has to offer! **SCHEDULE A VIEWING** Would you like more information about this beautiful apartment or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or contact Jacqueline at 06-51785520 or Erik at 06-30399669. Quick move-in possible! --- **ADDITIONAL INFORMATION:** To ensure compliance with the agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of concluding the purchase agreement. The seller reserves the right to enforce the requirement of a written agreement in all sales. Additionally, any financing condition in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The measurement instructions are based on NEN2580 and intended to apply a consistent method of measuring to give an indication of usable floor area. Differences due to interpretation, rounding, or limitations during measurement cannot be entirely ruled out. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information it contains comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in its preparation, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered in conjunction with a property viewing and seen as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply. An oral agreement between a private buyer and a private seller is not legally binding. In other words, no purchase has been made until a written agreement is signed by both parties, as required by Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or sending a draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'. Even with professional buyers, the requirement of a written agreement is maintained. ---

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.