Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Graslook 4

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Graslook 4 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe eengezinswoning met drie slaapkamers, energielabel A++ en een privéparkeerplaats in Meerhoven! Welkom bij deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare woning biedt een strak afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort, met onder meer vloerverwarming op beide verdiepingen, tripel glas en hoogwaardige apparatuur. Met 105 m² woonoppervlakte, een ruime tuin, drie comfortabele slaapkamers, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande berging is dit de ideale plek voor wie in Meerhoven wil genieten van comfortabel, modern én duurzaam wonen. De woning bevindt zich in het populaire Meerhoven, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand liggen diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Meerhoven voor alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Daarnaast liggen natuurgebieden, parken en de uitvalswegen A2 en A67 in de directe nabijheid, waardoor de wijk een ideale combinatie biedt van rust, ruimte en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich direct het moderne, volledig betegelde hangende toilet met fonteintje. In de hal zijn daarnaast de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer beschikt over hoge raampartijen met houten kozijnen, waardoor de ruimte wordt gevuld met een royale hoeveelheid daglicht en een warme uitstraling krijgt. De airconditioning uit 2022 zorgt voor zowel koeling als verwarming en draagt bij aan een constant en prettig binnenklimaat. Via de woonkamer is directe toegang tot de tuin aanwezig, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Dankzij de open indeling richting de keuken vormt dit geheel een comfortabele en sfeervolle leefruimte met een moderne afwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Keuken: De open keuken uit 2022 loopt naadloos over in de woonkamer en is voorzien van moderne Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven, ingebouwd koffieapparaat en magnetron. Met vier inductiekookzones en een bijpassende afzuigkap wordt koken hier een waar plezier. Dankzij de royale werkbladen en uitgebreide opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. De keuken profiteert bovendien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie, wat zorgt voor een prettige en frisse sfeer tijdens het koken. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van vloerverwarming en een duurzame pvc-vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Slaapkamer(s): Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim (ca. 13 m²), beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een airconditioning uit 2022. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is ca. 9 m² en licht en comfortabel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is ca. 12 m², nette en lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de installatie van de vloerverwarming. Badkamer: De stijlvol afgewerkte badkamer aan de voorzijde is volledig ingericht en biedt alles voor comfort en gemak. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een elektrische radiator. Dankzij de aanwezige raampartij is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Dankzij de ligging op het noordoosten biedt de tuin aangename zonuren in de ochtend en vroege middag. De tuin beschikt over een wateraansluiting en is keurig verzorgd, ideaal voor ontspanning of een gezellig zitje buiten. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats: naast de woning (nr. 2) met kosten van circa €80 per maand. Voor bezoekers zijn aparte parkeerplaatsen beschikbaar. - Beveiliging: alarm- en camerasysteem aanwezig. - Vrijstaande houten berging met elektriciteit. - Stadsverwarming (ca. €146 per maand). - Energielabel A++ - Kruipruimte onder de volledige begane grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.