Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Grasperk 31
5658HD Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.471
Galerie de photos
Description
Geschakelde 2-onder-1-kap stadswoning met vier slaapkamers en energielabel A+! Royale woning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken, complete badkamer en vier slaapkamers. Volledig geïsoleerd, uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ glas, en voorzien van energielabel A+. Een dakterras en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en praktische achterom maken het woongenot compleet. In het groene Grasrijk, onderdeel van het populaire Meerhoven, vindt u deze woning op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en Park Meerland. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en belangrijke werk en reisbestemmingen zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de voortuin met laadpaal is de entree toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trappenkast. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: Via de glazen deur opent de L-vormige woonkamer zich, die dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin bijzonder licht is. Het strak afgewerkte plafond geeft een moderne uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en leefbaar geheel. Verwarming vindt plaats via radiatoren en een convectorput, waardoor comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Keuken: De open keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en XL-laden voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen is de keuken licht en ruimtelijk, met een directe verbinding naar het eetgedeelte, ideaal voor gezellige diners en het dagelijks leven. 1e verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en het balkon. Het balkon, gelegen op het zuiden en volledig betegeld, ontvangt volop zonlicht. De verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (2016), wat extra comfort en een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer(s): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand voor extra opbergruimte. Badkamer: Volledig betegelde badkamer (2011) met een moderne inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Twee dakkoepels zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de radiator extra comfort biedt, waardoor de ruimte een luxe en ontspannen sfeer uitstraalt. Wasruimte: Naast de badkamer is een praktische wasruimte aanwezig met voldoende plek voor twee wasmachines. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie en extra bergruimte, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Tuin: Royale tuin op het noordwesten, deels betegeld en voorzien van een trampoline en gevarieerde beplanting, waardoor een ideale mix van speel en ontspanningsruimte ontstaat. De vrijstaande stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is via een overdekte achterom makkelijk en beschut bereikbaar, perfect voor fietsen of tuinspullen. Door de ligging kan de hele dag door optimaal van zon en schaduw worden genoten, waardoor het een veelzijdige en comfortabele buitenruimte is. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers en energielabel A+. - Volledig geïsoleerd met houten kozijnen en HR++ glas. - Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui en convectorput. - Moderne open keuken (2017) met hoogwaardige Siemens-apparatuur en Quooker. - Verwarming via efficiënt stadsverwarmingssysteem voor comfortabel en duurzaam wonen. - Dak vernieuwd in 2023, klaar voor de toekomst. - Royale tuin op het noordwesten met berging, overdekte achterom en een ideale mix van speel- en zitruimte. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
