Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Herlaer 51
5653KX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.832
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS! In de gewilde groene wijk Gestel in Eindhoven, vind je deze goed onderhouden tussenwoning die perfect is voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft een fijne indeling, biedt maar liefst vier slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en ASML, HTC en het bruisende centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar, zelfs op de fiets. Dit is de plek waar thuiskomen, werken én ontspannen samenkomen. HET BESTE VAN DEZE WONING OP EEN RIJ - Rustige en groene buurt dichtbij alles wat je nodig hebt: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Gestel met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. ASML en andere grote werkgevers zoals de High Tech Campus zijn op fietsafstand. Ideaal voor wie werkt en woont in Eindhoven! - Vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en veel parkeergelegenheid: De woning ligt in een rustige straat met altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers, wat het leven hier extra comfortabel maakt. - Sfeervolle woonkamer met parketvloer: De woonkamer is huiselijk en gezellig, met een mooie parketvloer die eenvoudig geschuurd kan worden om weer als nieuw te worden. Ook de draaibare gashaard maakt deze ruimte bijzonder aangenaam in de wintermaanden. - Garage met volop mogelijkheden: De inpandige garage aan de voorzijde kan voor meer worden gebruikt dan alleen opslag of parkeerruimte. Met minimale investeringen is dit de ideale plek voor een kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. - Comfortabel wonen in een praktische indeling: De begane grond heeft een ruime woonkamer en een open keuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en een voorzolder met ruimte voor wasapparatuur. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy: De achtertuin is praktisch, heeft weinig onderhoud nodig en biedt veel privacy door de afwezigheid van achterburen. Een ruime berging en brede poort maken de tuin compleet. VAN BUITEN NAAR BINNEN – DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom in deze goed onderhouden woning in Gestel. Al bij aankomst valt de ligging op: een rustige straat met vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en altijd genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Aan de voorzijde bevindt zich de grote inpandige garage, die met een elektrische roldeur gemakkelijk te openen is. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden: van kantoor tot atelier, van speelkamer tot praktijkruimte aan huis. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder concessies te doen aan leefruimte. Door de voordeur stap je binnen in een lichte entree. Hier vind je de toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de deur richting de woonkamer. De woonkamer voelt knus aan door de warme parketvloer en de draaibare gashaard, die garant staat voor vele gezellige avonden. Door de grote ramen valt bovendien heerlijk veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename plek is voor het hele gezin. Aan de achterzijde is de open keuken gevestigd, die ondanks de compacte opzet verrassend veel opbergruimte biedt. De achtertuin is betegeld en onderhoudsarm, ideaal voor gezinnen met een druk leven. De extra brede poort biedt zelfs ruimte om een fiets, bakfiets of andere spullen eenvoudig van en naar de tuin te brengen. Achterin de tuin vind je een grote berging, perfect voor al jouw opslagbehoeften. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich op deze etage een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping word je verrast door de royale vierde slaapkamer. De voorzolder is perfect ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je hier nu een extra werkplek, opbergplek of wasruimte wilt creëren: deze zolder biedt de flexibiliteit die je nodig hebt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 551 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
