Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Leostraat 84

5615BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Leostraat 84 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Parkeren Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 100,20m² • Perceeloppervlakte: ca. 136m² • Energielabel B • Natuurlijke ventilatie • Tuin op het noorden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volle eigendom • Rustige, kindvriendelijke buurt Over de ligging en de buurt De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.