Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Maansteen 4

5629HN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Maansteen 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WOONHUIS IN BLIXEMBOSCH – RUIMTE, LUXE EN RUST! Welkom in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch I! Dit royale geschakelde woonhuis heeft alles wat je zoekt: ruimte om te groeien, een prachtige groene achtertuin op het zonnige zuiden en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een energielabel B, een splinternieuwe Vaillant cv-installatie uit 2023 en een perceel van maar liefst 364 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer leefruimte, ondernemers die aan huis willen werken en levensgenieters die stadse faciliteiten willen combineren met rust en comfort.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJTJE: Gelegen aan een prachtige laan in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch I. Kindvriendelijke buurt met wandelpark, speelgelegenheden en veel groen in de nabije omgeving. Ruime woning met verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Inclusief inpandig bereikbare garage. Nieuw geplaatste Vaillant cv-installatie (2023) en energielabel B, perfect voor een duurzame toekomst. Super centraal gelegen: op korte afstand van Winkelcentrum “Ouverture”, het Henri Dunantpark, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen (A50, A2, A67). Grote achtertuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon ontspannen met een goed boek. ROYAL LIVING IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Zodra je de laan in de geliefde wijk Blixembosch I oprijdt, voel je meteen dat je hier bijzonder woont. De brede opzet van de wijk, de groene lanen en de vriendelijke uitstraling van de buurt maken het een plek waar je je direct thuis voelt. Nummer 4 biedt jou en je gezin alles wat je mag verwachten van een royale gezinswoning. Hier geniet je van een bijzonder ruim woonoppervlak van maar liefst 190 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Aan de voorzijde pakt de woning al gelijk uit: een inpandig bereikbare garage en een uitnodigend entree. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben om spullen zoals fietsen, een bakfiets of hobby-materiaal op te slaan. De begane grond voelt licht, heerlijk open en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde vormt het rustige hart van het huis. Het uitzicht op de achtertuin op het zonnige zuiden haalt de natuur als het ware naar binnen. Hier geniet je iedere dag van het mooie lichtinval en het groen van de bomen en struiken in je eigen tuin. Zo begint iedere dag een beetje magisch. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt alle ruimte om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Wellicht kies je ervoor om deze ruimte volledig naar eigen wens te moderniseren; de mogelijkheden zijn eindeloos.  Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers die perfect zijn voor (oudere) kinderen, een werkkamer of een eigen hobbyruimte. De badkamer is functioneel, maar biedt dankzij het royale oppervlak alle mogelijkheden om deze om te toveren in een luxe wellnessruimte waar je helemaal tot rust komt. Op zolder vind je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer én extra bergruimte. Of tover de zolder om tot een rustige werkkamer of praktijkruimte voor je eigen bedrijf aan huis. De keuze is aan jou! De achtertuin is niets anders dan een groene oase: knus, zonnig en met voldoende ruimte voor kinderen om veilig te spelen of voor vrienden en familie om samen te komen voor een barbecue. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier optimaal van de zon, terwijl het groen rondom je een gevoel van rust en privacy geeft. TOEKOMSTBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een energielabel B is deze woning volledig gericht op de toekomst. De recent geplaatste Vaillant cv-combiketel uit 2023 zorgt voor efficiënte verwarming en een laag energieverbruik, zodat je comfortabel woont zonder dat dit ten koste gaat van het milieu. De houten kozijnen en goed onderhouden staat van de woning maken het plaatje compleet.  EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN EINDHOVEN Blixembosch I is al jaren dé favoriete plek van gezinnen en starters in Eindhoven. De wijk combineert een dorps gevoel met de luxe van grote voorzieningen nabij. Winkelcentrum “Ouverture” ligt om de hoek; ideaal voor een snelle boodschap of een grote weekendinkoop. Binnen een kwartiertje ben je op Winkelcentrum Woensel of in het bruisende centrum van Eindhoven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Henri Dunantpark of het nabijgelegen wandelpark met speelplekken. Dankzij diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A2 en A67, ben je overigens in een mum van tijd ook buiten de stad, mocht je buiten Eindhoven werken. Niet te vergeten: Eindhoven Airport ligt op slechts 10 minuten rijden. Handig voor jouw volgende vakantie of als je regelmatig zakelijk vliegt! Kortom: hier vind je rust, ruimte en bereikbaarheid in één mooi verpakt geheel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.