Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Piuslaan 46

5614CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Piuslaan 46 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Lekker ruime eengezinswoning in Stratum, met maar liefst 6 slaapkamers, een voor- en achtertuin en dat op een goede ligging t.o.v. alle voorzieningen. Locatie: Deze woning ligt aan een ventweg van de Ring, en aan de goede kant dus nog binnen de Ring! De voortuin met de groene begroeiing schermen de woning af van zicht op de Piuslaan en je hoort deze ook niet vanwege het geluidswerende glas aan de voorzijde. Werkelijk alles ligt op loop- of fietsafstand. Scholen, winkels, parken, horeca en theaters, sportaccommodaties en het centrum van Eindhoven, je bent er zo! Omdat deze woning ligt aan een ventweg van de Ring is de route naar alle windrichtingen snel bereikt. Indeling: Via de groene voortuin naar de voordeur die opent naar een hal met zwart-wit geblokte vloertegels. In de hal bevinden zich met toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld met metrotegeltjes en heeft een fonteintje. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer licht en sfeervol. De openhaard in het midden doet daar een schepje bovenop. Het is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De keuken is geplaatst in 2019. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping blijkt de royale maatvoering; de grote slaapkamer aan de voorzijde meet 14 m2 en de grote slaapkamer aan de achterzijde maar liefst 18 m2. En dan ook nog een slaapkamer van 6 m2 met een balkon aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin. Eveneens op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, en een aparte toiletruimte met een fonteintje. Door naar de tweede verdieping met ook hier weer onverwacht veel ruimte. Weer twee grote slaapkamers met beiden een afmeting van 16 m2 en een eenpersoons-slaapkamer van ruim 5 m2. Op de overloop een grote bergkast en een aparte was-en cv ruimte van ruim 3 m2 met bovendien een praktische wastafel. De achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft een terras, een gazon, een houten berging en een poort achterom. Het uitzicht is vrij en groen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 148 m2 Perceel 145 m2 6 slaapkamers Voor- en achtertuin Echte gezinswoning Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je graag rond! ENGLISH TEXT Spacious family home in Stratum, with no fewer than 6 bedrooms, a front and back garden, and a great location close to all amenities. Location: This property is located on a service road off the Ring, on the good side, so still within the Ring! The front garden with its green vegetation screens the house from view of Piuslaan, and you won't hear it either thanks to the soundproof glass at the front. Everything is within walking or cycling distance. Schools, shops, parks, restaurants and theatres, sports facilities and the centre of Eindhoven are just a stone's throw away! Because this house is located on a service road off the Ring, you can quickly reach all directions. Layout: Through the green front garden to the front door, which opens onto a hall with black and white chequered floor tiles. In the hall, there is a toilet, the basement cupboard and the staircase to the first floor. The toilet is tiled with metro tiles and has a washbasin. The living room has beautiful wooden flooring and the large windows at the front and rear make it light and atmospheric. The fireplace in the middle adds to this. It is a lovely room with enough space for a spacious sitting area and a large dining table. The kitchen was installed in 2019. It is equipped with an induction hob with an extractor hood above it and a fridge-freezer. The kitchen has a door to the back garden. The first floor is generously sized; the large bedroom at the front measures 14 m2 and the large bedroom at the rear measures no less than 18 m2. There is also a 6 m2 bedroom with a balcony at the rear, overlooking the garden. Also on this floor is a bathroom with a bath and washbasin, and a separate toilet with a washbasin. Moving on to the second floor, which again offers an unexpected amount of space. There are two more large bedrooms, both measuring 16 m2, and a single bedroom of over 5 m2. On the landing, there is a large storage cupboard and a separate laundry and central heating room of over 3 m2 with a practical washbasin. The back garden faces northwest and has a terrace, a lawn, a wooden shed and a back gate. The view is unobstructed and green. Details: Year of construction 1955 Living area 148 m² Plot 145 m² 6 bedrooms Front and back garden Real family home Make an appointment for a viewing and I will be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.