Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Poolsterlaan 16
5632AN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.553
Galerie de photos
Description
BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op uitstekende woonstand met een woonoppervlakte van 204m² en een perceel van 467m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fraaie tuin met houten berging en aansluitend een overkapping om lekker van de zon te genieten. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS station en loopafstand van een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Vernieuwde keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond in 2025 * In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst * Airconditioning aanwezig (2021) * Verdiepingen in 2021 voorzien van PVC vloer * Gehele woning voorzien van horren * Grotendeels kunststof kozijnen * Energielabel B INDELING U komt via een overdekte entree/ carport de woning binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (6 groepen met 3 aardlekschakelaars, 1x krachtstroom en 1x PV groep), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning in een zitkuil en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden/ deels houten akoestische design wandpanelen en stucwerk plafond. Woonkeuken Het moderne meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken/ berging en achtertuin bereikbaar. Bijkeuken/ berging Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten plafond. Tuin De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, (kunst)gras en een houten berging met aansluitend een overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een PVC vloer die doorloopt over de gehele verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 3.17 x 3.68) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.64) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.20 x 3.70) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning; Slaapkamer IV (ca. 2.27 x 3.70) is eveneens gelegen aan de voorzijde; Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van rolluiken (m.u.v. slaapkamer IV). Badkamer I De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator (niet aangesloten). TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een gevelraam en een luik naar de bergvliering. De voorzolder geeft toegang tot de 2e badkamer, 2 zolder-/ slaapkamers en de c.v.-ruimte. Badkamer II De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Zolder-/ slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en airconditioning en afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. DERDE VERDIEPING Bergvliering. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Contenu
- 723 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
