Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ranonkelstraat 7

5644LA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 6.725

Galerie de photos

Ranonkelstraat 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  JOUW NIEUWE PLEK IN HET HART VAN STRATUM!   Ben je klaar om de stap naar zelfstandigheid te zetten? Of zoek je een knusse en moderne plek dicht bij alles wat de stad te bieden heeft? Dit sfeervolle appartement aan de Ranonkelstraat combineert de rust van een groene woonwijk met de levendigheid van het bruisende stadsleven. Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of koppels die houden van gemak én gezelligheid. Met een zonnige tuin op het zuiden, een lichte woonkamer en een topligging direct aan het Gerardusplein, voelt dit huis direct als jouw thuis. Hier woon je dichtbij alles, maar toch heerlijk rustig. HIEROM WORDT JIJ VERLIEFD OP DIT APPARTEMENT   - Toplocatie in Stratum:Gelegen aan het gezellige Gerardusplein met wekelijks een markt, leuke koffietentjes, een supermarkt en alles wat je nodig hebt, op loopafstand. Groene parken en het centrum van Eindhoven liggen op steenworp afstand!   - Ideale indeling: Een lichte woonkamer, knusse slaapkamer en open keuken maken het een slim ingedeeld appartement waar elke vierkante meter praktisch is benut.   - Zonnige tuin: Geniet van de zon in je eigen achtertuin op het zuiden! Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een relaxmoment na een drukke dag.   - Modern en instapklaar: Met een strakke laminaatvloer, een hangend toilet en een badkamer met inloopdouche hoef je alleen je spullen mee te nemen. Alles ziet er fris en keurig onderhouden uit!   - Energielabel D: Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing.   - Per direct beschikbaar: Klaar om te verhuizen? Dit appartement wacht op jou!   STRATUM, JE NIEUWE BUURT   Welkom in Stratum, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Je nieuwe stek aan de Ranonkelstraat ligt in een rustige en groene omgeving, maar toch met de bruisende stad binnen handbereik. Begin je ochtend met een koffie to-go van een van de gezellige koffietentjes aan het Gerardusplein, of doe je zaterdagboodschappen op de wekelijkse markt. Heb jij groene vingers of wil je even ontsnappen aan de drukte? Wandel naar de Stratumse Heide of de Genneper Parken voor een verfrissende pauze in de natuur. Het appartement heeft een ideale ligging voor dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportclubs: je vindt alles om de hoek. Voor een gezellig avondje uit is het centrum van Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar, of je nu fietst of de bus pakt. Daarnaast is ook de uitvalsweg eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. WAT DE BINNENKANT JOU TE BIEDEN HEEFT   Via een gezamenlijke entree stap je in dit fijn ingedeelde appartement binnen. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Links vind je de slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. Met ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast past alles wat je nodig hebt om heerlijk te slapen. De laminaatvloer loopt door in de rest van het appartement, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een harmonieus geheel. De woonkamer is zonder twijfel het stralende middelpunt van dit appartement. Dankzij de grote ramen valt hier de hele dag een zee van licht binnen. Het voelt warm en uitnodigend; hier kom je écht thuis na een drukke werkdag. De praktische inbouw-/bergkast biedt plek voor al je spullen, zodat je het hier netjes en georganiseerd kunt houden.   Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast en een kookplaat, perfect voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Direct achter de keuken is een portaal met plek voor de cv-ketel én een aansluiting voor je wasmachine. Handig en praktisch. Vanuit dit portaal stap je in de badkamer, die modern is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Alles is compact maar van alle gemakken voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit hier ook zó je eigen tuin in – op het zuiden! Hier geniet je vanaf de vroege ochtenduren van de zon. De nieuwe schutting en de nette bestrating maken het een onderhoudsarme buitenruimte waar je lange zomeravonden kunt spenderen. De tuin grenst aan een gezamenlijk binnenterrein met een berging en achterom.   WAT JE NIET MAG MISSEN   Samengevat: dit appartement biedt alles voor een comfortabele, betaalbare én gezellige thuisbasis in een van de fijnste buurten van Eindhoven. Het is slim ingedeeld, heeft een energielabel D, is modern afgewerkt en ligt in een levendige buurt met parken, koffietentjes en het stadscentrum op korte afstand. Oh, en het is dus ook per direct beschikbaar! Trek jij hier binnenkort in? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE   1. Gelegen in het gezellige Stratum, aan het levendige Gerardusplein.   2. Indeling: lichte woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde, open keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer.   3. Zonnige tuin op het zuiden met achterom en een net binnenterrein.   4. Energielabel D en dubbele beglazing .   5. Vlakbij groen, zoals de Stratumse Heide en Genneper Parken, en het centrum van Eindhoven.   6. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner en per direct beschikbaar!   Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en maandelijkse servicekosten zijn ingeschaald op € 75,-.  Je zou de geur van verse koffie al kunnen opsnuiven, terwijl de avondzon je woonkamer verlicht. Wacht niet te lang – dit schitterende appartement is een kans die je niet wilt missen!  HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT   1. Wonen op een toplocatie in Stratum* Dit appartement ligt aan het levendige Gerardusplein, een plek vol charme. Hier vind je een wekelijkse markt, gezellige koffietentjes, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast woon je in een groene omgeving met parken en natuur dichtbij, terwijl je het stadscentrum binnen enkele fietsminuten bereikt.   2. Slim en knus ingedeeld Met een woonoppervlak van 40m² profiteer je van een slimme indeling. De woonkamer is heerlijk licht en de slaapkamer voelt knus aan. Een moderne keuken met inbouwapparatuur en een compacte badkamer met inloopdouche maken het plaatje compleet. Dit is een appartement waar functionaliteit en stijl samenkomen.   3. Zonnige tuin op het zuiden  Geniet iedere dag van de zon in jouw eigen, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ideaal voor een kop koffie, een barbecue met vrienden of gewoon om even te relaxen. Dankzij de nieuwe schutting biedt de tuin optimale privacy. Via het gezamenlijke binnenterrein met achterom heb je bovendien toegang tot een gedeelde berging.   4. Volledig instapklaar met energielabel D Het appartement is keurig afgewerkt en helemaal modern. Denk aan vloeren met een strakke laminaatlook en een hangend toilet.  5. Vereniging van Eigenaren in oprichting  De woning maakt deel uit van een VvE die momenteel in oprichting is. Met een maandelijkse bijdrage van € 75,- worden de gezamenlijke voorzieningen en het onderhoud van het gebouw verzorgd. Dit zorgt voor een zorgeloze en goed geregelde woonsituatie voor jou als eigenaar.   6. Centraler kan het bijna niet  Met de Stratumse Heide en de Genneper Parken om de hoek én een snelle verbinding naar de binnenstad, is dit de perfecte locatie. Of je nu wilt ontspannen in de natuur of juist het bruisende stadsleven wilt omarmen, alles is moeiteloos te bereiken. Daarbij zijn er volop supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.   Deze highlights bieden een compleet beeld van waarom dit appartement aan de Ranonkelstraat de perfecte woning is voor starters, stadsbewoners en mensen die houden van zowel rust als reuring. Wil je meer weten? Plan direct een bezichtiging in! ?? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
133 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.