Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Robijnring 62

5629GK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Robijnring 62 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kindvriendelijk en rustig, in het gewilde Blixembosch gelegen eindwoning, op steenworp van een royaal opgezette groenvoorziening met o.a. leuk speelveldje. Deze halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, een open zolderruimte en een garage achter in de 17,5 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden; o.a. de zolder biedt ruimte voor één grote of twee kleinere slaapkamers, in de zonnige tuin kan een terrasoverkapping gerealiseerd worden en daarnaast zou aan de achterzijde uitgebouwd kunnen worden. De ligging van de woning is uiterst gunstig, aan een woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt en waar voldoende parkeergelegenheid is. LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan I). Het is een heerlijk rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. Aan de straatzijde kan volop geparkeerd worden en uiteraard ook in de garage aan de achterzijde. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie met als grote plus het fijne groene parkje aan de Topaasring achter de woning. Natuurgebied De Aanschotse Beemden ligt op loopafstand, hier kun je heerlijk door de vrije natuur wandelen. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, bakker, kapsalon, Primera, Trekpleister en daarnaast ook een Chinees restaurant, cafetaria, lunchroom en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushaltes voor lijn 3 en de lijnen 405 en 406 (snelbussen) bevinden zich op c.q. 300 meter en 1.000 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de strak bestrate voortuin is de entree te bereiken. Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fonteintje. De donkergetinte laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer geniet veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt prettig zicht op de voorgelegen woonstraat. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de semi open keuken. Keuken: Het betreft een open keuken aan de achterzijde van de woning met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De hoekopgestelde lichtgetinte kunststof keukeninrichting met diverse onder- en bovenkastjes dateert van 2018 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; magnetron, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de achterdeur is het terras te bereiken. TUIN: De geheel omheinde achtertuin (17,5 m diep en 7 m breed) is heerlijk zonnig, op het zuiden gericht. De achtertuin beschikt over twee terrassen, gazon, bestrating, borders met vaste beplanting en poort naar achterom. Achterin de tuin bevindt zich de garage welke middels een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk is. De garage beschikt over elektra, aanrechtblok en een stalen kanteldeur. Voor de garage bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein. Tot slot kun je vanuit de achtertuin naar een extra bergruimte aan de zijkant van het huis. Ook deze ruimte is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De betegelde badkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (11,5 m2) ligt aan de rechtervoorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (10,5 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 3: Dit is de kleinste slaapkamer (8 m2) aan de linkerachterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. Ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderslaapkamer of kastenkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar open zolderverdieping met vloerbedekking, opstelling c.v. ketel (HR combiketel Vaillant 2009) en aansluiting wasmachine. Deze ruimte (21m2 met een hoogte van 1,5m of meer) biedt volop bergruimte, maar ook mogelijkheden tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Het Velux dakraam in het achterdakvlak is in 2005 vervangen. BIJZONDERHEDEN: -Het betreft een zeer gunstig, kindvriendelijk gelegen halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en open zolderverdieping (er is een mogelijkheid tot creëren 1 of 2 extra slaapkamers), goed bemeten zonnige tuin met berging en garage op eigen grond. - Ligging in het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Kunststof kozijnen (2017) voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - Energielabel B. - Elektrisch bedienbare rolluiken tpv voordeur, bergingsdeur, achterdeur en woonkamerraam aan achterzijde. - Ideaal achterdakvlak voor installeren zonnepanelen of plaatsen dakkapel. - De goed bemeten achtertuin biedt ruimte voor mooie overkapping tegen de achtergevel of achterin de tuin naast de garage. - Het betreft een gewilde, rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer (30 km zone) en volop speelgelegenheid in het parkje aan de achtergelegen Topaasring. - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en in eigen garage. - Kom snel kijken en laat u overtuigen van de mogelijkheden die deze leuke eindwoning te bieden heeft! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.