Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Runstraat 39

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Seven Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.057

Galerie de photos

Runstraat 39 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN Een huis om verliefd op te worden! Zeer sfeervolle, stijlvol gerenoveerde en erg goed onderhouden tweekapper met een leuke achtertuin. Locatie: In een van de oudste straatjes van Eindhoven, strategisch gelegen ten opzichte van het centrum en station, het winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, scholen en Tu/e, de Woenselse Markt en uitvalswegen. Indeling: De mooie houten voordeur opent naar een hal met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zijn de wanden gestuukt. Twee paneeldeuren verbergen de kelder en een praktisch kast met een koelkast en een “koffiecorner”. Aansluitend de compacte keuken met onder- en bovenkasten met daar tussenin fraaie tegeltjes en een houten werkblad. De vloer is belegd met laminaattegels. Er is een deur naar de tuin. Achter de volgende paneeldeur is het toilet geplaatst. Deze ruimte doet ook dienst als een soort van “bijkeuken” vanwege de praktische kast met bovenkasten en een werkblad met spoelbak. De keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Via de trap in de gang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het fraaie oude plafond op! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan er eentje dienstdoet als kastenkamer/ werkkamer, en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). De badkamer is gerealiseerd in 2020 en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een brede dubbele wastafel. Ook de designradiator ontbreekt niet. Hier is ook een slimme plek gevonden voor de wasmachine en een opbergnis. De badkamer is erg mooi en luxe betegeld. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een open multifunctionele zolderruimte. De spanten van de constructie zijn mooi in het zicht. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime werkplek en de opstelling van de cv-ketel uit 2018. De achtertuin heeft een weelderige begroeiing en ligt op het zuiden. Bloemen, fruitbomen, vaste planten, de pergola en het leuk bestrate terras maken deze tuin tot een kleine oase. Achterin is nog een houten berging te vinden. De brede achterom ligt naast de woning en heeft een poort aan de straat. Een bezichtiging méér dan waard! Bijzonderheden: Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87m2 Perceel 112 m2 Energielabel C Gerenoveerd in 2020 Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas Gevelisolatie Dakisolatie Airco 2020 Paneeldeuren Achtertuin op het Zuiden ENGLISH TEXT A house to fall in love with! Very attractive, stylishly renovated and very well maintained semi-detached house with a lovely back garden. Location: In one of the oldest streets in Eindhoven, strategically located in relation to the city centre and station, the WoensXL shopping centre, hospitals, schools and Tu/e, the Woenselse Markt and major roads. Layout: The beautiful wooden front door opens onto a hall with stucco walls and laminate flooring. The living room has the same laminate flooring and lots of light through the large windows at the front and rear. Here too, the walls are stuccoed. Two panel doors conceal the basement and a practical cupboard with a refrigerator and a ‘coffee corner’. Adjacent is the compact kitchen with base and wall cabinets, beautiful tiles in between and a wooden worktop. The floor is covered with laminate tiles. There is a door to the garden. The toilet is located behind the next panel door. This space also serves as a kind of ‘utility room’ because of the practical cupboard with wall cabinets and a worktop with sink. The kitchen and toilet were renovated in 2020. The stairs in the hallway lead to the second floor. The beautiful old ceiling immediately catches the eye! This floor has two bedrooms, one of which serves as a closet/study, and a luxurious bathroom. The large bedroom at the rear has air conditioning (2022). The bathroom was completed in 2020 and has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a second toilet and a wide double sink. The designer radiator is also included. A smart spot has also been found here for the washing machine and storage space. The bathroom is beautifully and luxuriously tiled. A fixed staircase leads to the second floor. Here is an open multifunctional attic space. The rafters of the construction are beautifully exposed. A skylight and a dormer window provide daylight. There is room for a double bed, a spacious workspace and the central heating boiler from 2018. The back garden has lush vegetation and faces south. Flowers, fruit trees, perennials, the pergola and the nicely paved terrace make this garden a small oasis. At the back, there is a wooden shed. The wide back entrance is next to the house and has a gate to the street. Well worth a visit! Details: Built in 1929 Living area 87m2 Plot 112 m2 Energy label C Renovated in 2020 Almost entirely fitted with HR++ glass Facade insulation Roof insulation Air conditioning 2020 Panel doors South-facing back garden

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.