Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Topaasring 2

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Topaasring 2 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen semi-bungalow met zonnige, beschutte achtertuin in de populaire wijk Blixembosch. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Op 2 minuten rijden ligt de Ekkersrijt meubel- en woonboulevard met o.a. Ikea, Mediamarkt, Gamma enz. Ook de uitvalswegen richting A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand van het natuur en wandelgebied Aanschotse Beemden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL U komt binnen via een overdekte entree in een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met schuifpui en is afgewerkt met een tegelvloer. Een ruime aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. KEUKEN De open keuken heeft een praktische U-opstelling welke is uitgerust met diverse kastjes en lades, wasbak met zicht naar buiten, een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte. HAL Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de hal directe toegang tot de inpandige garage én een handige buitendeur naar de achtertuin. SLAAPKAMER De slaapkamer is praktisch gelegen op de begane grond, voorzien van een nette tegelvloer en een directe deur naar de tuin. Een fijne, rustige plek met volop daglicht en een mooi tuincontact. BADKAMER 1 De geheel betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel en een douchetoilet. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het neerzetten van een auto of als extra bergruimte. Tevens uitgerust met aansluitingen voor bijv. wasmachine en droger. Parkeergelegenheid op eigen oprit en gratis openbare parkeerplaatsen, elektrische oplaadpaal in de nabijheid. 1e VERDIEPING OVERLOOP Via de ruime overloop verkrijgt men toegang tot 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft een groot Velux dakraam, wat een lichte sfeer creëert. BADKAMER 2 De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zicht hier de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet u de hele dag van zon vanuit het oosten, westen én deels het zuiden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een praktische houten berging met extra opslag voor het stallen van fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning - Platte daken vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen (geschilderd juni 2025) met dubbele beglazing - Praktisch wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.