Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Listed.

Tulpstraat 23

5614HW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 5.382

Galerie de photos

Tulpstraat 23 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tulpstraat 23, een moderne en lichte eindwoning in het geliefde Sint-Joris Kwartier. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, maar geniet je toch van de rust van een rustige, kindvriendelijke straat. Om de hoek vind je de Geldropseweg met gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, terwijl het Stadswandelpark, Parktheater en de Genneper Parken dichtbij liggen voor een ontspannen wandeling. De woning combineert eigentijds comfort met een warme, huiselijke sfeer, een plek waar je meteen thuiskomt. De voordeur opent naar een nette hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een rustige, natuurlijke uitstraling dankzij de houten vloer en lichte wanden, en biedt volop ruimte voor een zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met strakke witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid tegelijk. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke verlenging van de leefruimte, perfect om in de zomer de deuren open te zetten en binnen met buiten te laten samenvloeien. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een mooie laminaatvloer en neutrale tinten, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-witte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een plek om heerlijk tot rust te komen. De tweede verdieping verrast met veel ruimte en licht. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping heeft rechte gevels, wat zorgt voor een prettige stahoogte en extra vloeroppervlak. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Achter in de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. De tuin biedt genoeg plek voor een grote loungeset of eettafel, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een groot pluspunt van deze woning is dat je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de woning, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Eindhoven. De parkeerplaatsen vallen onder de VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €18,50 per parkeerplaats bedraagt. Zo zijn beide parkeerplekken netjes geregeld en onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de woning energiezuinig en toekomstbestendig, met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een airconditioning die zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met lagere energiekosten. Waarom dit huis? - Gewilde ligging in Sint-Joris Kwartier, vlak bij het centrum en het groen - Instapklare eindwoning met moderne afwerking - Vijf ruime slaapkamers en een praktische indeling - Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Energiezuinige woning met goede isolatie en dubbele beglazing - Twee eigen parkeerplaatsen (VvE-bijdrage €18,50 per plaats per maand) - Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning - Een heerlijke plek om thuis te komen Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon een comfortabel, modern huis zoekt op een ideale locatie, de Tulpstraat 23 biedt het allemaal. De woning is keurig onderhouden, licht, ruim en klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo graag wil wonen als de huidige eigenaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.