Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ulenpas 21 A

5655JA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Ulenpas 21 A Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN GROENE, RUSTIGE LOCATIE – IDEAAL VOOR STARTERS Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een betaalbaar, instapklaar appartement in een fijne wijk met alles binnen handbereik? Dan is deze maisonnette aan de Ulenpas 21a in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze charmante woning combineert rust, ruimte en comfort met een slimme indeling en energielabel A – perfect voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Gelegen in de populaire wijk Ooievaarsnest, woon je hier tussen het groen én dichtbij de stad. Voor wie werk, ontspanning en een goede bereikbaarheid wil combineren, is dit een buitenkans. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Groene, kindvriendelijke wijk: Ooievaarsnest is een rustige en ruim opgezette buurt, geliefd bij starters en jonge gezinnen, met veel openbaar groen en een ontspannen woonklimaat. Alles binnen handbereik: In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en winkelcentrum Kastelenplein – ideaal voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt strategisch tussen het stadscentrum, de High Tech Campus en ASML – allemaal snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Natuurrijk wonen: Voor een frisse neus hoef je niet ver; recreatieplas Hanevoet, diverse parken en wandelroutes liggen op loop- en fietsafstand. Instapklaar & praktisch: De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte – direct klaar voor gebruik. Energielabel A & gemeenschappelijke berging: Duurzaam wonen met lage energiekosten, 12 en zonnepanelen. En je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging achter het gebouw. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT: JOUW NIEUWE (T)HUIS Wonen aan de Ulenpas 21a is kiezen voor comfort, rust én bereikbaarheid. Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een nette gemeenschappelijke entree. Al bij binnenkomst valt op hoe licht en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartij en de open verbinding met de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt of gasten ontvangt. De open keuken is functioneel en slim ingedeeld. Denk aan voldoende kastruimte, plek voor je apparatuur en een gezellige indeling waar je snel een ontbijt klaarmaakt of ’s avonds geniet van een diner voor twee. Op deze eerste woonlaag bevindt zich tevens de recent vernieuwde badkamer – modern, fris en compleet: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangtoilet. Allemaal strak afgewerkt, dus geen kluswerk nodig. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of gewoon als master bedroom. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en voldoende bergruimte onder het schuine dak. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en veelzijdig inzetbaar – van kinderkamer tot creatieve werkruimte. Verder is er nog een handige berging aanwezig op deze verdieping, waardoor je spullen altijd netjes opgeborgen blijven. Achter de woning ligt een gezamenlijke fietsenberging, zodat je jouw fiets veilig én droog kunt stallen. Handig voor wie dagelijks fietst naar werk of school. Met een woonoppervlakte van 92 m², een energielabel A en een slimme indeling is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort en gemak zonder concessies te doen aan de locatie of kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.