Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterfront 473
5658SM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Bijzonder ruim en luxe wonen direct aan het water in Meerhoven! Deze bijzonder ruime en luxe eindwoning uit 2019 is verspreid over maar liefst vier woonlagen en biedt een gebruiksoppervlakte van 181 m². De strakke, tijdloze afwerking met een doorlopende gietvloer zonder plinten, inbouwhaard en hoge zwarte deur met glas zorgen voor een interieur dat direct indruk maakt. Met 2 badkamers is dit huis ideaal voor een bewoner met familie op afstand. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit het huis stap je zo de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Op 1 minuut lopen ligt Mrs. Park, een leuk restaurant en ontmoetingsplek. De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven "Waterrijk", op korte afstand van High Tech Campus, ASML, diverse winkels en uitvalswegen richting Eindhoven en omgeving. • De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat zorgt voor een toekomstbestendige en duurzame woning. • Doorlopende gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning, voor een strakke en tijdloze uitstraling. • Eindwoning met extra lichtinval via de zijgevel en een ruimer gevoel van privacy ten opzichte van een tussenwoning. • Vier woonlagen met een uitzonderlijk ruime indeling, waaronder een luxe master bedroom, badkamer met ligbad, walk-in closet en separaat toilet op de eerste verdieping. EN een tweede badkamer op de tweede verdieping. • Directe toegang tot de steiger aan het water vanuit de onderste woonlaag. Een unieke beleving die je maar zelden aantreft. Entree Bij het betreden van dit unieke huis kom je binnen in een lichte hal op de begane grond. Vanuit de hal heb je via een vaste trap toegang tot de eerste en tweede verdieping. Wanneer je doorloopt naar de woon- en keukenverdieping, word je direct verwelkomd door de open en lichte sfeer van het huis. De doorlopende gietvloer zonder plinten en de strakke, gestucte wanden zetten direct de toon. Het toilet op deze verdieping is fris en strak afgewerkt met een vrij hangend wandcloset en een bijpassend fonteintje met een eigentijdse zwarte kraan. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De strakke witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de ruime afmetingen is er meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Woonkamer Een zee van ruimte en licht! Zodra je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De lichtinval is bijzonder en zorgt voor een heerlijke, open sfeer. De absolute blikvanger is de panoramische gashaard in de woonkamer. Een stijlvol en sfeervol element dat de ruimte compleet maakt en zorgt voor een warme beleving op koude avonden. De airco zorgt de zomermaanden voor een heerlijke temperatuur. De woonkamer biedt ruimschoots plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Als eindwoning valt er ook via de zijgevel extra daglicht binnen, wat het geheel nog ruimer en lichter maakt. . Tuin Het buitenleven van deze woning is heel speciaal! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct het terras op. Een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De achtertuin is voorzien van een strakke betegeling en kunstgras. Er zijn 2 terrassen gerealiseerd en vanuit de tuin kijk je over het water! Achter in de tuin bevindt zich een berging waar je het tuingereedschap en je fiets kan stallen. Vanuit de tuin loop je langs de zijkant van de woning via een trap naar beneden, naar het water en de steiger. Vanuit het souterrain stap je direct de steiger op en geniet je van het uitzicht over het aangelegde meer. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de rust aan het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de luxe master bedroom met alles erop en eraan. De royale slaapkamer biedt ruimschoots plek voor een groot bed en mooie kasten. Deze verdieping beschikt over een hele luxe eigen walk-in closet. Op de overloop is een toiletruimte gerealiseerd met een mooi fonteintje in een meubel. De master badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over een fraai ligbad met handdouche, een separate douche met rainshower, een vaste wastafel in een strak meubel met bijpassende zwarte kranen en mooie spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer treft met een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is fris en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met eigentijdse zwarte kranen, een vaste wastafel en een vrij hangend toilet. Via het dakraam valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een heldere en frisse sfeer. Een ideale verdieping voor kinderen, gasten of als extra slaapkamer naar eigen wens in te richten. Souterrain Via een vaste trap vanuit de keuken bereik je de onderste woonlaag. Deze verrassend royale en lichte ruimte grenst direct aan het water en beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren, van waaruit je rechtstreeks de steiger op stapt. Op dit moment is het een woon- én een volwaardige slaapkamer. De kastenwand biedt veel bergruimte. Door de ligging aan het water en de grote raampartij geniet je hier van een uniek uitzicht, zelfs vanuit bed. Een multifunctionele ruimte die ideaal te gebruiken is voor gasten of door degene met een beroep aan huis! De aparte wasruimte maakt het plaatje compleet. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Contenu
- 640 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
