Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Welschapsedijk 64

5652XN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Pit makelaars

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.235

Galerie de photos

Welschapsedijk 64 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Welschapsedijk 64 in Eindhoven! Dit stijlvolle en volledig in 2021 gerenoveerde maisonnette-appartement is instapklaar tot in de puntjes verzorgd. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een luxe, moderne afwerking met een verrassende indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het PHILIPS van Lenneppark. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en handige bergruimte biedt dit maisonnette-appartement bovendien verrassend veel comfort en leefruimte. De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een rustige woonomgeving met groen en volwassen bomen, terwijl je aan de achterzijde geniet van vrij uitzicht richting het park. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne mix van rust, groen en centrale bereikbaarheid. Hal Entree op de bovenverdieping in een verzorgde hal met trap naar de benedenverdieping. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden, wat direct zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal is het moderne gastentoilet gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en mechanische ventilatie. Living met open keuken Rechtdoor vanuit de hal ligt de lichte living met open keuken, het middelpunt van de woning. Ook hier zorgt de houten vloer op de bovenverdieping samen met de gestucte wanden voor een warme, moderne sfeer. De living is bovendien voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat het comfort het hele jaar door vergroot. De keuken is luxe en strak ingericht met een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, grote koelkast en combi-oven, en beschikt over stijlvolle LED-verlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Balkon(s) Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit zowel de living als de slaapkamer/kantoorruimte op de bovenverdieping. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, toegankelijk vanuit de living en keuken en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het park. Bovendien is dit balkon voorzien van een praktische bergingskast. Beide balkons zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een prettige beschutting tegen zon en warmte. Slaapkamers Op de bovenverdieping bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde, een prettige ruimte die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbykamer. Via de rechte trap bereikt u de benedenverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee ramen (met rolluiken). Hier is een inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een raam met rolluik én inbouwkast; ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een praktische en nette pvc-vloer en gestucte wanden. Badkamer De badkamer is echt één van de blikvangers van het appartement. Het is een opvallend ruime badkamer die slim is ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een moderne, speelse uitstraling die net even anders is dan standaard. De royale inloopdouche met regendouchekop vormt het luxe middelpunt, terwijl het strakke wastafelmeubel, designradiator en het wandcloset zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de combinatie van eigentijdse materialen, doordachte plaatsing van de elementen en de sfeervolle spots voelt deze ruimte niet alleen comfortabel en luxe aan, maar ook verrassend licht en ruimtelijk. Berging Aan de linkerzijde op de benedenverdieping is een ruime berging/wasruimte aanwezig met cv-ketelopstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een raam met rolluik. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de algemene entree van het complex. De twee deuren in de berging zijn brandvertragend uitgevoerd. Algemeen: •Bouwjaar: 1960 •Servicekosten €177 ten behoeve van; onderhoud algemene ruimtes, tuin en 4 keer per jaar raambewassing •Vernieuwde meterkast in 2021 met slimme meters •Keuken, badkamer in 2022 vervangen •2021 nieuwe houten vloer en PVC-vloer, muren gestuct van gehele woning •Gehele woning dubbelglas, grotendeels HR++, kozijnen deels kunststof •Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus •Dichtbij Strijp-S, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.