Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Wildeman 41
5629KH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.362
Galerie de photos
Description
Royale, jonge twee-onder-één kapwoning met garage, ruime oprit en verzorgde tuin in Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) Deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning ligt in de geliefde wijk Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) en biedt met zijn royale ruimtes, moderne voorzieningen en prettige ligging de ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken met een vijfde slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze jonge woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost, schuin tegenover een aantal groenvoorzieningen en op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum Ouverture en diverse sportvoorzieningen. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. De rustige straat en ruime parkeermogelijkheden maken deze locatie zeer gewild onder gezinnen met kinderen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een wandcloset en een waskom. De royale L-vormige woonkamer (circa 52 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken en hal. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Een praktische trapkast en een convectorput zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De open U-vormige keuken (2013) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een spoelbak met quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een loopdeur, voorzien van een rolhor, biedt toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is in 2013 verkleind om een bijkeuken en een vijfde slaapkamer op de begane grond te realiseren. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met een loopdeur en biedt plaats aan de meterkast (11 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken, gelegen aan de garage, biedt toegang tot de circa 11 m² grote vijfde slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de woonkamer eveneens toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische stookruimte. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,5 m², is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van draairamen met rolhorren en dauerluftung, waardoor elke kamer over voldoende ventilatiemogelijkheden beschikt. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel in meubel met verlichte spiegel en een hangkast. Het geheel is strak uitgevoerd met grotendeels lichte wandbetegeling en wordt verwarmd door een radiator die is geïntegreerd in de afwerking van het ligbad. De half betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is aangelegd met een groot verhard terras, een vijver, een gazon, diverse plantenborders en een overkapping met loungeset en kachel. De tuin biedt veel privacy en is omsloten door een houten erfafscheiding. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen. Bijzonderheden: • Energielabel A. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. • De platte daken zijn in 2021 vernieuwd. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Gelegen schuin tegenover groenvoorziening • Deze woning is door een extern bouwkundig bureau ingemeten volgens de NEN 2580 norm. • De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. • Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 05-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
