Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zanddreef 92
5658BN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.583
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerhoven mogen wij deze royale tussenwoning van circa 120 m² aan woonoppervlak met energielabel A aanbieden. Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. De woning biedt een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle serre, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De diepe tuin biedt veel privacy, zonder directe achterburen en met een vrij uitzicht. Je woont vlakbij winkelcentrum Meerhoven, een wandelpark, scholen en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een heerlijke plek in Eindhoven! Over de ligging en de buurt: Deze royale tussenwoning uit 2000 ligt aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerhoven. Het huis heeft vrij zicht aan de voorzijde. Op steenworp afstand ligt Park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Binnen vijf minuten wandel je naar Winkelcentrum Meerhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. De bruisende binnenstad is met de fiets of auto bereikbaar en voorziet jou van een groot winkelaanbod en tal van gezellige horecagelegenheden. De basisschool, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is zo’n 20 minuten fietsen. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke snelwegen A2 en A67 vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin met afwisselende beplanting biedt toegang tot de entree met verlichting. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de meterkast met 7 groepen (inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. In de keuken ligt een fraaie, keramische tegelvloer. De keuken heeft een modern design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is veel kastruimte, waaronder diverse lades. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de serre in. Deze prachtige aluminium overkapping is uitgerust met glazen schuifpanelen, voorzien van een glazen dak en afgewerkt met keramische terrastegels. De serre vormt een perfecte verbinding tussen het binnen- en buitenleven en is een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een moderne laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is geheel betegeld in zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche/handdouche, een vrijhangend closet, wastafel in meubel met lades en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan bovendien gebruikt worden als werkplek of extra slaapkamer. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating en borders met afwisselende beplanting. Dankzij de buitenverlichting en grondspots is de tuin ook ’s avonds een plaatje. De tuin biedt volop privacy door de houten schuttingen en het ontbreken van directe achterburen. Dat betekent dat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Deze berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij het ontwerp vergt de tuin zeer weinig onderhoud. Parkeren: Parkeergelegenheid voor de deur. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Lichte, ruime en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin • Mooie serre met glazen schuifwanden • Nette keuken met moderne inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken met draadloze afstandsbediening • Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde beglazing • Gelegen in een geliefde en rustige wijk • Nabij winkelcentrum Meerhoven en een wandelpark • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
