Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zandroos 1
5658BG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 3.993
Galerie de photos
Description
----ENGLISH BELOW---- Welkom aan de Zandroos 1 in Eindhoven, een royale en goed onderhouden eindwoning gelegen in de populaire wijk Meerhoven. Deze moderne gezinswoning biedt volop leefruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij Park Meerland, scholen, winkels en uitvalswegen. De gewilde wijk Meerhoven, staat bekend om de ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je Park Meerland, diverse speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Meerhoven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Indeling Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kelderkast en een modern toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de tweede verdieping, de keuken en loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren heerlijk licht is. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische, ruime open keuken in hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Slaapkamer 1 (ca. 20m2) is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. Slaapkamer 2 (ca. 15m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. De volledig betegelde, ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als werk-, logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR beglazing. Dankzij de rechte gevels en ramen is er veel bruikbare ruimte en voldoende lichtinval. Ook bevindt zich hier een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, groene borders en een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden - Royale eindwoning met vijf slaapkamers - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Complete badkamer met ligbad en tweede toilet - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rolluiken aanwezig - Energielabel A - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen ----ENGLISH---- Welcome to Zandroos 1 in Eindhoven, a spacious and well-maintained end-of-terrace house located in the popular Meerhoven district. This modern family home offers plenty of living space with no fewer than five bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, and a low-maintenance garden. The property enjoys an excellent location close to Park Meerland, schools, shops, and major roads. The sought-after Meerhoven district is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Within walking distance, you’ll find Park Meerland, several playgrounds, primary schools, sports facilities, and the Meerhoven shopping center. Accessibility is excellent — major roads to Eindhoven, Veldhoven, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport are all within easy reach. Public transport is also well organized, with bus connections just a short walk away. Layout Ground floor The spacious entrance hall provides access to the cloakroom, meter cupboard, cellar cupboard, and a modern toilet. From the hall, you can access the second floor, the kitchen, and the generous living room, which is beautifully bright thanks to large windows and double French doors leading to the garden. The spacious living room features a tiled floor with underfloor heating and hardwood window frames, offering plenty of room for a comfortable sitting and dining area. At the front of the house is the practical, spacious open-plan kitchen in a corner layout, equipped with a tiled floor with underfloor heating and various built-in appliances such as a hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, and refrigerator. First floor The first floor has two spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished and have large windows. Bedroom 1 (approx. 20 m²) is located at the rear and features a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. Bedroom 2 (approx. 15 m²) is located at the front and also has a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. The fully tiled, spacious bathroom is equipped with underfloor heating and includes a bathtub, double washbasin with cabinet, wall-hung toilet, and shower. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers three additional bedrooms that can be used flexibly as an office, guest room, or hobby space. All rooms have laminate flooring, hardwood frames, and HR glass. Thanks to the straight walls and windows, the rooms have plenty of usable space and natural light. There is also a laundry area with connections for a washing machine and dryer. Outdoor space The house features a beautifully landscaped, low-maintenance backyard with paving, green borders, and a detached storage shed. The garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. Key features - Spacious end-of-terrace home with five bedrooms - Bright living room with French doors to the garden - Complete bathroom with bathtub and second toilet - Underfloor heating throughout the ground floor and bathroom - Low-maintenance garden - Fitted with roller shutters - Energy label A - Located in a quiet, family-friendly area close to all amenities Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
