Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Zonneroosstraat 17

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Zonneroosstraat 17 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie, instapklare gezinswoning met energielabel A+ is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Een comfortabele en duurzame woning op een uitstekende locatie, waar wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in de verzorgde ontvangsthal. Direct valt de sfeervolle afwerking op: strak gestucte wanden/plafond in combinatie met de originele terrazzo vloer. Deze geven de ruimte karakter en klasse. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte. De houten vloer en de gestucte wanden/plafond zorgen voor een rustige basis, terwijl de houtkachel garant staat voor extra sfeer op koude dagen. Praktisch is de verdiepte trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Praktisch detail: er is een schilderij-ophangsysteem aanwezig, zodat u uw kunst of foto’s eenvoudig kunt wisselen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken (2020) heeft een dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met dezelfde karakteristieke terrazzo vloer. De ruimte is deels betegeld en voorzien van inbouwspotjes. Aan comfort geen gebrek: u beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2025), Quooker en een dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de keuken tot een prettige plek om te koken en te verblijven. Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een gietvloer en deels betegelde wanden. U vindt hier een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en inbouwspots. Eerste verdieping U komt boven op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en wederom een schilderijophangsysteem. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van opzet en biedt bovendien toegang tot het platte dak, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer (2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad met douchespatscherm. Verder beschikt de badkamer over een modern meubel met vaste wastafel, inbouwspots, een handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een verrassend ruime, open zolderverdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk. Dankzij de grote dakkapel aan de tuinzijde profiteert u hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Praktisch zijn de nis met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2025) en de hybride warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het oosten gesitueerd, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (ca. 11.8m diep) is deels bestraat, gecombineerd met een kunstgrasgazon en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig, een handige achterom én een kleine houten berging voor het tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden • Instapklaar en met zorg onderhouden. • CV-ketel en hybride warmtepomp 2025. • Keuken vernieuwd in 2020. • Badkamer 2019. • Drie slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Authentieke details zoals de terrazzo vloer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Perfecte combinatie van modern wooncomfort en originele elementen. • Energielabel A+. Locatie: Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn o.a. winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
343 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.