Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kreengoedweg 3

8081LK Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Kreengoedweg 3 Elburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE WIJK OOSTENDORP | 14 ZONNEPANELEN | RUIME OPRIT MET GARAGE EN VERANDA | DIEPE EN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | Aan een rustige straat in de wijk Oostendorp, buiten de vesting mogen wij deze charmante vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een karakteristiek jaren ‘50-gezicht, een verrassend diepe tuin op het zuiden én een multifunctionele vrijstaande garage met oprit met volop mogelijkheden. De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten al gemoderniseerd én beschikt over zonnepanelen. De Kreengoedweg is een rustige straat buiten de vesting van Elburg. Hier woon je met alles binnen handbereik, van winkels tot scholen en van de sportschool tot het gezellige stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets in winkelcentrum De Vrijheid. Ook het Veluwemeer, de haven en de uitvalswegen richting ’t Harde, Nunspeet of Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en is er toegang tot de kelder en de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een apart eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woon-/eetkamer te doorbreken, waardoor een open keuken ontstaat. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar ook de kans om de woonkamer en eetkamer volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, en van daaruit bereik je zowel de achtertuin als de gezellige tuinkamer, deze zijn te gebruiken als een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en douche. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de praktische vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap. Dankzij de nokhoogte van circa 1.76 meter is het een functionele extra ruimte en bied het volop bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en diverse beplanting. De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage die ideaal te gebruiken is voor meerdere hobby’s. De achtertuin is heerlijk diep, zonnig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse terrassen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van rust en privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water en biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ook als werkplaats of atelierruimte zou deze ruimte goed dienst kunnen doen. Kenmerken: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 452 m² Gebruiksoppervlakte woning: 101 m² Inhoud woning: 399 m³ Externe bergruimte: ca. 40 m² Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR-beglazing) Energielabel: F, geldig tot 04-08-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Ty28820H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.