Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Rijsaert 6

8081JE Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Rijsaert 6 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZELLIGE TUSSENWONING MET GARAGE | VEEL PRIVACY | ZONNIGE ACHTERTUIN | VEEL PARKEERGELEGENHEID Op zoek naar de perfecte woning voor uw gezin? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in Elburg heeft alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworp afstand van het levendige centrum, is dit de ideale plek voor mensen die het beste van beide werelden willen ervaren. Deze prachtige tussenwoning biedt een woonoppervlak van maar liefst 127 m2 en is gelegen op een perceel van 169 m2. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van warmte en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer is perfect om te ontspannen na een lange dag en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast is er een stijlvolle keuken aanwezig en de royale serre maakt het plaatje helemaal af. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De kamers bieden comfortabele leefruimtes en zijn perfect voor rustige nachten. De goed onderhouden achtertuin is een ware oase van rust. Geniet van de zon op het zonnige terras terwijl de kinderen veilig spelen in de tuin of achter het huis. De tuinligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u de hele dag door kunt genieten van de zonnestralen. Parkeerstress behoort tot het verleden, want deze woning biedt veel parkeergelegenheid voor en achter de woning. U heeft altijd een plekje voor uw auto en uw gasten zullen het ook waarderen! Vanuit de woning zijn alle belangrijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van de Vesting is zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, een vaste kast en het toilet met fonteintje aantreft. De open trap naar de eerste verdieping geeft de hal een ruimtelijk karakter. Ook is er ruimte voor een garderobe en onder de trap kunt u nog het een en ander kwijt. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer die het hele jaar door heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte, waar dankzij de afwezigheid van directe overburen aangenaam veel privacy is. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een eettafel en vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken waar een stijlvolle hoekkeuken is gesitueerd. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat u hier met veel plezier kunt koken. De keuken biedt toegang tot de ruime aangebouwde serre die, dankzij de brede glazen schuifpui en het transparante dak, wordt voorzien van veel daglichtinval. Bovendien is deze ruimte al met een winterzonnetje snel op temperatuur en vormt het een prettige extra ruimte die voor allerhande toepassingen kan worden gebruikt. Via de schuifpui is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. Een opvallend detail in de slaapkamers is de verspringing in hoogte. U kunt er ook voor kiezen om het lagere plafond door te trekken om zo in twee slaapkamers extra bergruimte te creëren. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar op de overloop de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel gesitueerd. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige en keurig onderhouden voortuin. Zou u hier een bankje plaatsen, dan kunt u hier al genieten van de ochtendzon. De voortuin is voorzien van een pad met sierbestrating naar de voordeur met aan weerszijden siergrind. Her en der is diverse beplanting aangebracht. Ook de achtertuin is goed onderhouden. Hier kunt u de rest van de dag op het brede terras volop genieten van de zon. Als extraatje is er de garage die zowel vanuit de tuin als vanaf het parkeerplein achter de woning te bereiken is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 169 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 - Inhoud woning: 400 m3 - Externe bergruimte: 19 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Rehema, 2017). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 06-06-2033 - Met 9 zonnepanelen op het zuidoosten kan het energielabel naar een A getild worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.