Aller directement au contenu
Logo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Zutphensestraatweg 15 a

6955AD Ellecom • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Zutphensestraatweg 15 a Ellecom
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op geliefde locatie aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van Ellecom, op steenworp afstand van de Veluwezoom (Posbank) en nabij landgoed Avegoor, aan paralelweg gelegen karakteristiek helft van dubbel woonhuis met ruime garage/hobbyruimte, oprit en geheel besloten vrije achtertuin. De woning is gebouwd in 1886, heeft een inhoud van 353 m³, meet een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m². De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Bieden vanaf prijs € 439.000,= k.k. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, woonkamer met pvc-vloer en sfeerhaard, trapopgang, half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, hetelucht oven, koelkast en vaatwasmachine, close-in-boiler, tussenhal met toegang tot toilet voorzien van wandcloset en badkamer met wastafelmeubel met 2 uitloopkranen en inloopdouche voorzien van regendouche, wasruimte met toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met cv-opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met dakkapel en 3e slaapkamer/werkkamer met dakkapel, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1886, perceeloppervlakte 212 m2, inhoud 353 m3, woonoppervlakte 97 m2, externe bergruimte 48 m2, gebouw gebonden buitenruimte 10 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel E, grotendeels isolerende beglazing HR++ 2018, muren gedeeltelijk na geïsoleerd, platte dak geïsoleerd 2025, Remeha Avanta HR combiketel 2018, mechanische ventilatie, gevel voorzien van knipvoeg, elektrische bedrading/schakelaars/wandcontactdozen/groepenkast vernieuwd, buitenschilderwerk 2023, inbouwkeuken 2020, nieuwe badkamer, kelder toegankelijk via luik in woonkamer, begane grond en verdieping voorzien van pvc vloer, royale garage binnenwerks 3,37 x 8,67m. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk In Ellecom is het rustig wonen. De bossen van het Nationaal Park Veluwezoom liggen op loopafstand en aan de andere kant op beginnen de uiterwaarden van de IJssel. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zo is het Intercity station in Dieren op 5 minuten afstand gelegen. Mogelijkheden als sporten en boodschappen doen zijn in Dieren volop aanwezig. Steden als Arnhem, Zutphen. Apeldoorn en Doetinchem zijn uitstekend en snel te bereiken. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden en ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. Het sfeervolle dorp Ellecom heeft een prettig woonklimaat, beschikt over een kruidenier, postagentschap, horeca, omni-sportvereniging (met voetbal, outdoor, padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en een basisschool (met peuterspeelzaal en BSO). Meer winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand en steden als Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn liggen op 20 minuten rijden per auto. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6955

Google Maps

Voir Ellecom sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ellecom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellecom. En 2026 étaient 1.001 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

1.001

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellecom
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellecom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

148

Étiquette C

74

Étiquette B

57

Étiquette A

53

Étiquette F

39

Étiquette D

37

Étiquette E

24

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellecom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.820

Activité dans Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellecom
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellecom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellecom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Ellecom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.