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Zutphensestraatweg 2 f

6955AG Ellecom • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Zutphensestraatweg 2 f Ellecom
Photo 56

Description

Zutphensestraatweg 2f in Ellecom is een historische woning uit 1860 die sfeer en moderniteit combineert. Het gezinshuis, dat in 2023 volledig is verfraaid, biedt een warme indruk met authentieke gevel en moderne comfortelementen zoals gloednieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A dankzij een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. De groene tuin, beschouwd als een verlengstuk van het huis, biedt veiligheid voor kinderen en rust voor bewoners. Het karaktervolle huis, gelegen in een sfeervolle bosomgeving met goed bereik naar steden als Arnhem en Zutphen, is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Ellecom ligt op de rand van het Veluwemassief en biedt een woonklimaat met voorzieningen zoals kruidenier, basisschool en sportfaciliteiten. De woning staat op loopafstand van winkels en openbaar vervoer, terwijl het treinstation Dieren binnen 10 minuten fietsen ligt. De verkoppers, die tijdens hun woonperiode het huis hebben verduurzaamd zonder het karakter te verliezen, geven nu met veel liefde over. Het huis is een plek waar duurzaamheid, sfeer en rust samenwerken – perfect voor wie van karaktervolle woonruimtes houdt en een groene omgeving zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
687 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6955

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Ellecom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellecom. En 2026 étaient 1.001 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

1.001

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellecom
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellecom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

148

Étiquette C

74

Étiquette B

57

Étiquette A

53

Étiquette F

39

Étiquette D

37

Étiquette E

24

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellecom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.820

Activité dans Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellecom
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellecom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellecom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

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