Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Grindweg 1

4437PB Ellewoutsdijk • Zeeland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Grindweg 1 Ellewoutsdijk
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het karakteristieke dorp Ellewoutsdijk, met weids uitzicht en directe verbinding met het omliggende landschap, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.750 m². Een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen. Droomt u ervan om uw eigen groente en fruit te verbouwen, dieren te houden of simpelweg te genieten van het buitenleven? Hier krijgt u die kans – midden in het groen en met de dynamiek van de Westerschelde op een steenworp afstand. Ellewoutsdijk is een sfeervol en karaktervol dorp, prachtig gelegen aan de oevers van de Westerschelde. Hier komen rust, ruimte en landelijke charme op harmonieuze wijze samen. Omringd door uitgestrekte polders, groene dijken en pittoreske vergezichten is het de perfecte plek voor wie verlangt naar een leven dicht bij de natuur – waar stilte nog écht stil is en het landschap elk seizoen opnieuw betovert. Toch is Ellewoutsdijk allesbehalve geïsoleerd. Dankzij de centrale ligging zijn stedelijke voorzieningen binnen korte rijafstand bereikbaar, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar balans, ruimte en een vleugje Zeeland op zijn mooist. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en modern sanitair. Daarnaast zijn er diverse praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder meerdere schuren en een royale blokhut die zich leent voor uiteenlopende doeleinden – van werkruimte tot gastenverblijf. Een unieke woonplek waar comfort, buitenruimte en mogelijkheden in perfecte harmonie samenkomen. Bij binnenkomst via de hal valt direct het karakteristieke tegelwerk op, een charmant detail dat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Hier vindt u de trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen – een uitnodigende ruimte met een prachtige houten vloer die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Aan de voorzijde van de woning vormt de open haard met zijn statige schouw het stralende middelpunt. Op koude winteravonden nestelt u zich hier in een comfortabele fauteuil, met een goed boek en een glas wijn, terwijl het knisperende vuur zorgt voor warmte, sfeer en het rustgevende geluid van brandend hout. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Het grote raam brengt het buitengevoel naar binnen en zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Een woonkamer die het hele jaar door een plek biedt voor ontspanning, samenzijn en het genieten van het leven binnen én buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervol ingerichte leefkeuken: een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Of u nu in alle rust de dag begint met een kop koffie en de krant, of lange avonden doorbrengt met familie en vrienden aan de grote eettafel – hier voelt het altijd als thuiskomen. De keuken is uitgevoerd in een karakteristieke groene kleurstelling die perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. Ze is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, terwijl voor overige apparatuur en witgoed ruimschoots plaats is in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), en de omvormers van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze praktische ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang die leidt naar het toilet, de badkamer en de royale masterbedroom. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern en fris afgewerkt met strak tegelwerk in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De masterbedroom is royaal van formaat en straalt rust en ruimte uit. Het hoge balkenplafond geeft de kamer extra karakter en versterkt het gevoel van luchtigheid – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop daglicht. De grootste slaapkamer meet circa 4,67 bij 2,94* meter, terwijl de tweede slaapkamer een afmeting heeft van circa 2,31 bij 2,94* meter (*=gemeten op de 1,50 meter hoogte). Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer – de indeling leent zich voor diverse woonwensen. En dan waar het bij deze woning écht om draait: de tuin! Een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. Hier geniet u van ultieme vrijheid, rust en ruimte, omgeven door groen en natuur. Heeft u altijd al gedroomd van een kleine hobbyboerderij met geitjes, kippen of misschien een pony? Of ziet u zichzelf liever aan het werk in uw eigen kas, waar u biologische groenten en fruit verbouwt? Alles is hier mogelijk. De royale tuin is met zorg aangelegd en vormt een gevarieerd geheel van gazon, weelderige struiken, volwassen bomen en een sfeervolle waterpartij. En dan de ligging: de tuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijke bezonning op het terras, maar ook voor een aangenaam klimaat in de tuin – perfect voor tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten. Vanuit de keuken stapt u zo het zonovergoten terras op – een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten of lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het terrein vindt u meerdere houten bergingen, waarvan sommige zijn voorzien van elektra – ideaal voor opslag, klusruimte of hobbyprojecten. Als kers op de taart is er een ruime blokhut aanwezig, die veelzijdig inzetbaar is. Denk aan een inspirerend atelier, een thuiskantoor, of misschien zelfs een charmant gastenverblijf of B&B. Deze charmante woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning uitgerust met dak-, muur- én glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarbij zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C – een mooie basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De oplevering van deze parel in het zuidelijkste punt van de Zak van Zuid-Beveland is in overleg. Heeft deze presentatie u nieuwsgierig gemaakt? Begrijpelijk! Want waar vindt u nog zoveel ruimte, rust en mogelijkheden op één plek? Wacht dus niet langer en plan een bezichtiging in. Wij heten u van harte welkom aan de Grindweg 1 in het pittoreske Ellewoutsdijk. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
5750 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4437

Google Maps

Voir Ellewoutsdijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ellewoutsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ellewoutsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellewoutsdijk. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellewoutsdijk
Année Résidents
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellewoutsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

51

Étiquette F

43

Étiquette B

37

Étiquette C

34

Étiquette D

18

Étiquette E

17

Étiquette A

11

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellewoutsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.690

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Activité dans Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellewoutsdijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellewoutsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellewoutsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer maisons in Ellewoutsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.