Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 23

6662AR Elst • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.754

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 23 Elst
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning in de zeer geliefde woonwijk "de Eshof" met aanbouw, eigen garage, berging, oprit, grote tuin en vrij uitzicht. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand zoals het winkelcentrum van Elst, het treinstation en het nieuwe ziekenhuis. De woning is gedateerd maar door de bewoners altijd zeer netjes verzorgd en bewoond geweest, waardoor dit een buitenkans biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met de auto is Elst centraal gelegen langs de A325 tussen Arnhem en Nijmegen met daarnaast het Rijn-Waal fietspad. Recreëren kan in het naastgelegen Park Lingezegen of bij de Rijkerswoerdse Plassen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, verdiepte kelderkast en toilet, dichte keuken met eenvoudig keukeninrichting en toegang naar de werkkamer, doorzonwoonkamer met openhaard, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13m², 13m² en 8m² met inbouwkast(en) en waarvan 1 met wastafel, badkamer met een douche en wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel. 4e slaapkamer met dakkapel. Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlak wonen 106 m². De 2e verdieping telt niet mee met het woonoppervlakte - Perceeloppervlak 304 m² - Vrijstaande stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in woonwijk op loopafstand van centrum/treinstation/ziekenhuis - Vrije ligging op de hoek - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2018 - Mogelijkheid voor realiseren van extra woonoppervlakte door een nokverhogende dakkapel te plaatsen. - Een perceel (oostzijde) van 57m² wordt gehuurd van de gemeente Overbetuwe ( € 11,34 per jaar) Onderstaande toevoegingen zijn van toepassing op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen kunt u terecht bij verkopend makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.