Aller directement au contenu
Logo de Beste Prijs Makelaars

Kraaiekamp 12

6662SG Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Afferden

Galerie de photos

Kraaiekamp 12 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht én comfort in Elst. Ben jij al een tijdje op zoek naar een lichte, ruime woning met een royale tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met volledig afgesloten carport staat nu te koop. Je profiteert hier van drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, veranda, stenen schuur, houten berging én een riante woonkeuken – allemaal op een perceel van 259 m² eigen grond. Indeling & afmetingen Begane grond: - Entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) - Royale woonkamer van ca. 33 m² (3,38 x 5,12 m + 4,74 x 3,25 m) met sfeervolle massief eiken vloer - Aangrenzende eetkamer van ca. 10 m² (3,13 x 3,26 m) - Open keuken van ca. 11 m² (3,26 x 3,35 m) in praktische U-opstelling, compleet uitgerust met: Inductiekookplaat, combi-oven (Siemens), afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, Le-Mans hoekkast en aansluitingen voor witgoed. - Toegang tot een heerlijke veranda van ca. 17 m² – perfect voor ontspannen buiten zitten 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1: ca. 14 m² (3,05 x 4,50 m) met grote dakkapel - Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (1,95 x 3,38 m), ook met dakkapel - Slaapkamer 3: ca. 10 m² (3,70 x 2,70 m) met groot dakraam - Badkamer van ca. 6 m² (2,52 x 2,35 m) met douche, wastafelmeubel, designradiator en zijraam en dakraam 2e verdieping: - Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Vaillant, 2003) - Ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer) van ca. 14 m² (3,40 x 4,00 m, boven de 1,50m lijn) - Extra bergruimte achter de knieschotten Buitenruimte Tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - Achtertuin: ca. 95 m² (10 x 9,5 m), gelegen op het westen – dus middag- en avondzon - Achterom aanwezig - Houten tuinberging met aanbouw - Stenen schuur voor extra opslag (ca. 7 m²) - Afgesloten carport met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Extra’s en voorzieningen - 24 zonnepanelen (bj. 2021) – duurzaam en energiebesparend - Isolatie: muurisolatie + dubbele beglazing - Massief houten vloer (eiken) op de begane grond, pvc visgraat op de verdiepingen - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat Locatie: Elst – dorps charme met stadse gemakken Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst (Gelderland) – een levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, precies tussen Arnhem en Nijmegen. Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca én het treinstation van Elst, dat directe verbindingen heeft naar beide steden. Ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Zo ben je in een mum van tijd in Tiel, Nijmegen, Arnhem of zelfs Duitsland. Daarnaast ligt Elst midden in de Betuwe – een prachtig groen en waterrijk gebied vol boomgaarden, dijken en rivieren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een middag ontspannen in het groen. Elst biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – voor je het weet is deze fijne woning verkocht! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.