Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Mozartstraat 31

6661BH Elst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Mozartstraat 31 Elst
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Deze woning is luxe afgewerkt en heeft een riante garage/bijkeuken, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met een fraaie overkapping. In zijn totaliteit is de woning fraai afgewerkt, wat ook zeker geldt voor de volwaardige 2e verdieping, waar een mooie Velux-dakserre, dakkapel over de volle breedte en tweede badkamer is gerealiseerd. Met recht mag dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie worden genoemd. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein met NS-station Elst), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad de Helster, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 176m². Inhoud: 581m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 42m². Perceel: 288m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en provisiekelder, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de riante en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde de gezellige woonkamer met houtkachel en aansluitend een werk/studiehoek. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwkeuken en kook/-spoeleiland v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokenwaterkraan van Franke. Via de keuken is er toegang tot de riante garage / bijkeuken met keukenblok met spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en droger (fraai weggewerkt achter schuifdeuren) en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook vanaf hier is er toegang tot de achtertuin. Totaal is deze ruimte maar liefst ca. 25m² groot. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkast en waarvan één met balkon, separaat 2e toilet met wandcloset en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en luxe afgewerkte verdieping waar zich momenteel de ouderslaapkamer bevindt met luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. In het dakvlak aan de voorzijde is een fraaie Velux-dakserre gerealiseerd wat een prachtige beleving geeft. Aan de achterzijde is er over vrijwel de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Tuin: de woning is gelegen op een ruim perceel van 288m² en beschikt over een keurige voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere zonneterrassen, een prachtige overkapping en een open overkapte bergruimte, ideaal om spullen droog en uit zicht weg te zetten. Algemeen: - energielabel B - buitenkraan aan achterzijde  - alle aanwezige raamdecoratie blijft achter - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - prachtige eikenhouten lamelparketvloer op ieder etage - cv-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2021, in eigendom - elektrische boiler op 2e verdieping t.b.v. badkamer, 120 liter - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking in gehele woning - vloerverwarming op begane grond (m.u.v. garage) en badkamer - airconditioning (voor verwarmen en koelen) uit 2022, blijft achter - uitstekende uitvalswegen naar o.a. A-15, A-50 en A-325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.