Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Regenboog 155

6661PN Elst • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.018

Galerie de photos

Regenboog 155 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wauw, en dat uitzicht…” Dat is het eerste wat je zult zeggen als je Regenboog 155 in Elst binnenstapt. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning biedt het perfecte pakket: ruimte, duurzaam comfort, een prachtig aangelegde tuin en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je in alle rust, maar mét alle voorzieningen van het gezellige Elst op korte afstand. Dankzij de vele updates, zoals 12 zonnepanelen, airco’s met app-bediening en een vernieuwde badkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo kun jij ontspannen wonen én genieten! Ook aan sfeer is geen gebrek, want deze woning ademt licht en vrijheid. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 4 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond Via de ruime entree, met apart toilet, stap je de royale living binnen. De lichte woonkamer en de keuken (samen ca. 57 m2) vormen een mooie open ruimte met groot raamoppervlak en openslaande deuren. Hierdoor loopt de leefruimte heerlijk over in de prachtig aangelegde achtertuin. De keuken, volledig uitgerust en perfect onderhouden, heeft een keukeneiland dat uitnodigt om samen te koken. Via de hal kom je ook in de inpandige berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor je fiets of extra opbergruimte! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers van ca. 17 m², 14 m² en 7 m². De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) heeft alles wat je wenst: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs een verwarmde spiegel. Hier start én eindig je de dag in alle luxe. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer grenst aan jouw eigen royale dakterras van 24 m² op het westen! Een perfecte plek om van de zon te genieten tot in de late uurtjes. De ruimte op zolder biedt zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is een oase op zich. Met 110 m² aan groen, meerdere zitjes en een ideale ligging op het westen kun je hier volop genieten van buiten. Buitenverlichting, zonwering, bloemen, planten en een strak grasveld – alle ingrediënten voor sfeer en ontspanning zijn aanwezig. De voortuin is onderhoudsvrij en biedt een oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam, waar je werkelijk alles binnen handbereik hebt. Van scholen (3 basisscholen en 2 middelbare scholen) tot het gezellige centrum van Elst; je loopt of fietst er zo naartoe. Voor forenzen is de ligging ideaal met het treinstation vlakbij en een goede aansluiting op de A15/A325. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het watertje Mare Nostrum, waar in de winter (als het stevig vriest) volop wordt geschaatst. Hier is het dagelijks genieten van zowel de praktische gemakken als de rust van de natuur. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A, met mogelijkheid tot A+, ++ of zelfs +++ - Ruime living met veel lichtinval - Keuken met luxe updates (o.a. vaatwasser 2024) - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Badkamer vernieuwd in 2021 (extra luxe: infrarood badkamerspiegel!) - Dakterras van 24 m² - Achtertuin op het westen (110 m²), fraai aangelegd - Oprit met laadpaal voor elektrische auto - Mechanische ventilatie in 2025 vernieuwd (voorzien van vocht en CO2 sensoren, draadloos bedienbaar) - Airco’s met app-integratie - 12 zonnepanelen (4800kW/jaar) - Klaar voor gasloos wonen - Vrij uitzicht Meer weten over deze woning? Zóveel ruimte & dat uitzicht! De Regenboog in Elst biedt je het ultieme thuis. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, luxe afwerking en een heerlijk dakterras laat niets te wensen over. Vanaf de oprit met eigen laadpaal wandel je naar de gezelligheid van het dorp. En die tuin... daar wil je gewoon zijn! Perfect voor gezinnen of iedereen die riant en duurzaam wil wonen. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.