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Verhulststraat 4

6661GJ Elst • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Verhulststraat 4 Elst
Photo 49
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Description

Starters, deze instapklare woning geeft jullie een nieuwe kans op de woningmarkt! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin ligt in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Elst. In de directe nabijheid vindt u de gezellige winkelstraat van Elst, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op de autosnelwegen. De busverbinding naar Arnhem en Nijmegen bevindt zich om de hoek. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 een nieuwe badkamer en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met dakkapel. Een aantal sterke kenmerken: - veel lichtinval in de gehele woning - keurig onderhouden - nieuwe keuken (2021) voorzien van compleet inbouwapparatuur - nieuwe badkamer en nieuw toilet (2024) - 4 slaapkamers - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel - compleet voorzien van dubbele beglazing - goed onderhouden diepe achtertuin met twee terrassen - grote stenen berging - voorzien van meerdere rolluiken - strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - stucwerk gehele woning en plafonds eerste verdieping (2024) - loopafstand van centrum Elst, maar ook van buitengebied Bouwjaar 1963. Inhoud 331m³. Perceeloppervlakte 161m². Woonoppervlakte 96m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer en schuifpui. De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Begane grond is voorzien van 10 liter close-in boiler (Quooker) Tweede verdieping is na geïsoleerd Gehele nok (nokpannen) in 2021 vernieuwd Platte daken in 2021 gecontroleerd/waar nodig gerenoveerd Berging voorzien van gevelbekleding Buitenkraan achter woning Nefit c.v.-combiketel is uit 2009. Lees de volledige omschrijving

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€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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