Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Broex

Vlasstee 6

6662DP Elst • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.349

Galerie de photos

Vlasstee 6 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een goed onderhouden oud huis met karakter, een diepe tuin en ook nog aan de rand van het centrum? Aan de Vlasstee staat deze charmante half vrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers, een riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een voorgevel, met nog authentieke tegels boven de ramen en prachtige blauwwitte luiken. In 2018 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd en voorzien van een dakkapel op maximale breedte met tevens maximaal isolerende maatregelen, kunststof kozijnen en windveren. In 2024 zijn de kozijnen en de luiken op de begane grond en de gehele buitenkant van de woning geschilderd. De slaapkamers zijn comfortabel met een prachtige lichtinval. De tuin is tientallen meters lang en netjes onderhouden; een perfecte plek voor de zonliefhebber, voor mensen met groene vingers en voor spelende kinderen! Welkom aan de Vlasstee; een rustig zijstraatje aan de rand van het centrum. Om de hoek zit het levendige centrum van Elst, waar bezoekers kunnen genieten van een verscheidenheid aan winkels, restaurants, terrassen en culturele bezienswaardigheden. Ook supermarkten, speeltuinen, parken, scholen, kinderopvang en apotheken bevinden zich in de nabijheid. Komt er een gezin in dit huis te wonen, dan kunnen kinderen lopend naar school! Elst heeft goede OV-verbindingen (bus en trein) en een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A325, A15 en A50. Nijmegen en Arnhem zijn slechts 10 tot 15 minuten rijden! Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, de keuken en het ‘achterhuis’. Het toilet is modern, voorzien van een fonteintje en in het voorjaar van 2023 volledig vernieuwd. De keuken is gezellig en ruim, heeft een hoog plafond, is verlicht met spots in het plafond en voorzien van massief donkereiken houten vloer en schuifdeuren. De keukenopstelling in L-vorm heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Alle overige apparatuur staat los. Via de keuken kom je in de lichte en ruime eet- en woonkamer, met eveneens een hoog plafond. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen. Ook de woonkamer is ruim en heeft voldoende plaats voor een grote bank. De grote hoge ramen zijn origineel, zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is ook nog een sfeervolle bedstee met inbouwkasten en een gezellige nis, waar nu de tv een mooie plek heeft, maar die zeker ook dienst kan doen als bijvoorbeeld gezellige boekenhoek. Via de hal kun je ook naar het ‘achterhuis’. Hier loop je eerst een L-vormige ruimte in, die in verbinding staat met de badkamer en de serre. O.a. de wasmachine en de wasdroger bevinden zich hier. Aan de andere zijde van deze ruimte bevindt zich in een inbouwkast de verwarmingsketel, welke vervangen is in 2022 en geschikt is voor ombouwen naar hybride warmtepomp. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het wastafelmeubel heeft mooie diepe lades met volop bergruimte. Als je doorloopt naar achteren, richting de tuin, kom je terecht in de aangebouwde serre met aluminium kozijnen, zonwering en verwarming. Een rustige, zonnige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De zijdeur en de schuifpui geven toegang tot de diepe tuin van maar liefst 55 meter. Eerste verdieping: Via de eetkamer kun je met de trap naar de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, waarvan een met de trap naar de begane grond. Over bijna de gehele lengte van het dak is een dakkapel geplaatst; het dak is maximaal geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. Ook hier zijn weer hoge plafonds tot in de nok met ingebouwde dimbare spots. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is de grootste en kijkt uit op de straat. Ook de middelste kamer kijkt uit op de straat en de kamer aan de achterkant heeft een heerlijk uitzicht over de gehele achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van schotten (met schuifsysteem) waarachter veel bergruimte is. Tuin: Aan de voorzijde zie je een leuke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pad verbindt de oprit met de entree en, achter de poort, de diepe achtertuin. Aansluitend aan de serre is het grote terras, waar je hele dag kunt genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een grote schuur. Deze is ruim genoeg om meerdere fietsen in te stallen en heeft dan nog steeds voldoende ruimte over. Via het grasveld kom je bij een 2e kleinere schuur, te gebruiken als bijvoorbeeld een hobby- en/of klusruimte. In het achterste gedeelte van de tuin, bevindt zich nog een 3e schuur met overkapping (gebouwd in 2024), een oude waterpomp en 2 fruitbomen. Alle schuren zijn voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde; - Ruime keuken en vernieuwd toilet; - Badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer diepe achtertuin met een eigen achterom en een uitstekende zonligging; - 7 zonnepanelen; - Bosch EasyControl Smart Home systeem (elke ruimte kan apart verwarmd worden); - Energielabel C. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.