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Zülpichhof 19

6662CC Elst • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Zülpichhof 19 Elst
Photo 55
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Description

Midden in het centrum van Elst in een oase van rust ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit, overkapping en eigen achterom naast de woning. De Zulpichhof is een zeer aantrekkelijk hofje waar in de loop van de jaren weinig verloop is geweest. De woonomgeving is zeer comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Mocht u de woning willen aanpassen naar levensloopbestendig dan behoort dit tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de garage dient u dan te verbouwen i.c.m. een kleine uitbouw. Extra bijzonder maakt Zulpichhof 19 te Elst dat de achtertuin over een tuin/weiland uitkijkt. Bekijkt u de foto maar eens goed op Funda! Midden in het centrum met vrij uitzicht, dit is zeldzaam. Kortom een kansrijke woning op een toplocatie van het geliefde dorp Elst. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlak: 119m². Inhoud: 493m³. Perceel: 256m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met erker voorzien van een eiken PVC vloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterdeur naar privacyvolle achtertuin. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zicht een overkapping. 1e verdieping: Overloop, een aparte toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote schuifkast, badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand/schuifdeur, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel, via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder, klein uitzetraam, c.v.-combiketel (2022) en centrale afzuiginstallatie, wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer met dakvenster en topgevel raam. Bergruimte achter schuifkasten. Algemeen: -Volledig geïsoleerd, conform de bouweisen van 1989 -Energielabel C -C.v-combiketel Nefit 2022 -De begane grond is voorzien van eiken look PVC vloer. -De 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. -De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2023. -In de koopakte wordt de niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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