Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Zwanenbloem 45

6661LZ Elst • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Zwanenbloem 45 Elst
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Lanenbuurt van nieuwbouwwijk "Westeraam" ligt deze uitgebouwde fraai afgewerkte hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een houten berging en een tuin op het westen voorzien van een heerlijke overkapping. De woning is in 2021 volledig over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd. Instapklaar! Een prachtige complete luxe inbouwkeuken en vloerverwarming op de begane grond welke is voorzien van een visgraat gelegde pvc vloer, een strakke wandafwerking in de gehele woning, een optimaal ingerichte zolderverdieping met 2 slaapkamers, een vliering en een dakkapel maken het plaatje zeer compleet! De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het treinstation en het centrum van Elst. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabijgelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Bouwjaar: 2010. Inhoud: 454m³. Perceel: 181m². Woonoppervlak: 123m². Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkamer welke is voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin met de perfecte ligging op het westen, open inbouwkeuken voorzien van een luxe Siemens lijn. De keuken is een combinatie van een hoekopstelling en een hoge wandkast. Het aanrechtblad is van composiet en de keuken is voorzien van een inductie-kookplaat,afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met spiegelkast, designradiator, via vaste trap naar … 2e verdieping: overloop voorzien van topgevel raam, c.v.-combiketel en witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers, 1 met een dakkapel over bijna de volle breedte voorzien van rolluiken en 1 met dakvenster, via een vlizotrap naar de grote bergzolder. Algemeen: - optimaal geïsoleerd, energielabel A - pvc en laminaatvloeren - zeer kindvriendelijke woonomgeving - verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel 2010, recent onderhouden en grotendeels vernieuwd

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.