Aller directement au contenu
Logo de Onze Makelaar

de Sont 34

8303WG Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 314.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.640

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

de Sont 34 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Supermooie verbouwde woning bij het centrum! - Geheel gemoderniseerd - Woonkamer met PVC visgraat vloer uit 2025 - Metalen taatsdeur - Tuindeuren - Prachtige keuken uit 2020 met inbouwapparatuur - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Badkamer uit 2019 - Goede ligging in rustige straat - Geheel dubbel glas - Dakisolatie 2017 - CV ketel uit 2018 - Airconditioning - Zonnige tuin - Zonnescherm (2025) over de gehele breedte - Veranda-dak - Stenen schuur van circa 5 x 3 meter - Brede deur vanuit de schuur geschikt voor motor of bakfiets - Achtertuin is in 2025 aangepakt Op een goede locatie in een rustige straat nabij het centrum van Emmeloord staat deze uitstekend onderhouden, verbouwde tussenwoning met een fijne tuin, veranda-dak, achterom en stenen schuur. Deze eengezinswoning is in de afgelopen jaren mooi en vakkundig verbouwd. Door de ligging zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand! Achter de woning ligt een zonnige tuin die vorig jaar opnieuw is aangelegd en voorzien van mooie schuttingen. Er is een achterom via de schuttingdeur en een stenen schuur met een 2e uitgang. Deze uitgang is breed en daardoor ook geschikt voor een motor of bijvoorbeeld een bakfiets. De woning is voorzien van dubbel glas en ook is er dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR Combi-ketel. Er diverse verbouwingen en verbeteringen aan de woning uitgevoerd. Zo is onder andere de woonkamer naar de keuken uitgebroken en is er een pui met tuindeuren geplaatst. De badkamer is vernieuwd. De vlizotrap is vervangen door een vast trap naar de 2e verdieping. Begane grond: Hal met toiletruimte, provisie kelderkast en trapopgang. Doorzon-woonkamer van met een PVC vloer, tuindeuren en strakke afwerking. Lichte open keuken uit 2020 met een kunststof werkblad. De inbouwapparatuur is ook uit 2020 en bestaat uit een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven / magnetron en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. In de slaapkamers zit dubbel glas en er ligt een mooie laminaatvloer van een iets bredere plank. Twee kamers hebben een vaste kast. De ouderslaapkamer heeft een airco. Badkamer met wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger. CV opstelplaats en een dakraam van kunststof. Netjes afgewerkt met laminaatvloer, knieschotten ( berging ) en nette dakafwerking. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - Schilderwerk buiten uit 2023 - Trapbekleding uit 2025 - Toiletruimte in 2025 gerenoveerd - Achtertuin van 6x10 meter met achterom - Dakbedekking schuur uit 2025 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze zeer leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 314.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.640

2,78%

Annuellement

%

€ 15.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8303

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.