Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Schans 21

1602JA Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Schans 21 Enkhuizen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekken van de geliefde Gommerwijk ligt deze buitengewoon fraai gesitueerde twee-onder-één-kapwoning (160 m2), waar ruimte, wooncomfort en duurzaamheid samenkomen op een perceel va 368 m2, midden in de kindvriendelijke wijk. Met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers plus een schitterende tuin aan vaarwater met ideale zonligging op het zuidwesten is dit een woonkans van formaat. Dit indrukwekkende woonhuis, waarvan er maar twee zijn gebouwd, wacht op nieuwe, trotse bewoners. De gemaakte keuzes bieden dit huis volop extra’s. Zo is de voormalig garage verbouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond, plus een zeer praktische bijkeuken cq. wasruimte. Deze ruimte, voorzien van vloerverwarming, leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, maar is vooral ook zeer geschikt als hobby-ruimte, atelier, werkplek of praktijk aan huis. Daarmee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook bijzonder flexibel in gebruik – ideaal voor samengestelde gezinnen, werken vanuit huis of het ontvangen van logés. Op duurzaam vlak scoort het geheel eveneens uitstekend: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De ramen zijn vervangen voor HR++ glas en er is extra vloerisolatie aangebracht. Ook de (voormalige) garage en de wasruimte zijn geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan het niet aflatende niveau van comfort. (Een deel van) de wijk wordt in de toekomst gasloos en aangesloten op een warmtenet vanuit Stichting Buurtwarmte Enkhuizen. Het is mogelijk om hierop aan te sluiten. Onze makelaars vertellen hier graag meer over tijdens een bezichtiging. Het riante woonoppervlak onderstreept het comfortabele karakter van deze woning en maakt dat ruimte hier op alle verdiepingen voelbaar is. Met meerdere volwaardige woonlagen, zes goede slaapkamers plus twee badkamers en een doordachte indeling is dit een ideale gezinswoning. De tweede verdieping maakt eveneens indruk: de ruimte is omgeven door raampartijen op het zuidwesten en een dakterras. Het maakt deze verdieping bij uitstek geschikt als master bedroom of thuiswerkplek. De tuin vormt een in het oog springend verlengstuk van het woonhuis en is fraai gesitueerd achter en naast de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten en direct grenzend aan vaarwater. De ligging op het perceel (368 m2) zorgt voor een prettige verhouding tussen huis en buitenruimte. De tuin geniet de gehele dag zon en beschikt over meerdere terrassen, een groenstrook, een berging en overkapping. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig en ook de robotmaaier is inbegrepen. Langs de woning is een achterom aanwezig en ook de eigen oprit ontbreekt niet. De Gommerwijk staat bekend als een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. In de directe omgeving van de woning vind je winkelcentrum het Koperwiek, recreatiegebied het Streekbos, de sportschool, sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand) en voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar de N307 richting Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (40 minuten) worden bereikt in twee straten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.