Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Dr. Schaepmanlaan 2
7521AW Enschede • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.424
Galerie de photos
Description
Charmante en ruime woning met royale oprit en uniek uitzicht in geliefde wijk ’t Zwik In de zeer geliefde wijk ’t Zwik staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning aan de Dr. Schaepmanlaan 2. De woning ligt op een prachtige plek aan een rustig en fraai hofje en heeft aan de voorzijde een bijzonder vrij en groen uitzicht, iets wat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Uniek is bovendien de zeer ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De wijk ’t Zwik staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Ledeboerpark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sporten of om te ontspannen. Diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Ook winkels, het centrum van Enschede en de uitvalswegen richting onder andere de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1921 en combineert veel karakter met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie slaapkamers en een fijne tuin is dit een heerlijk huis op een unieke locatie. Kortom: Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een unieke ligging en een prachtig uitzicht in één van de mooiste wijken van Enschede? Dan is Dr. Schaepmanlaan 2 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en in 2024 vernieuwd toilet met fontein en hangcloset. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie erkers. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het hofje en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen is de kamer heerlijk licht en ruim van opzet. De dichte keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een oven, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en enkelglas en twee met parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, radiator en een toilet met staand closet. Tweede verdieping Via een schuiftrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel. Buiten De woning beschikt over een fijne tuin en een houten berging met elektra. Parkeren kan op eigen terrein op de zeer ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Bouwjaar 1921, perceelgrootte 312 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel F. - Gelegen op een unieke plek aan een rustig en groen hofje; - Zeer ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Grotendeels dubbel glas op de begane grond, boven deels enkelglas; - Plafondisolatie aanwezig; - Keuken geplaatst in 2015; - Toilet vernieuwd in 2024; - Dakgoten vernieuwd in 2022 (door VvE); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door VvE); - Verwarming en warm water via cv ketel, huur via Energiewacht; - Nabij Ledeboerpark, Volkspark, scholen, centrum en uitvalswegen; - Vereniging van Eigenaren (beheer door Ons Huis) actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 111,- per maand; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan 100 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Contenu
- 473 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 166 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horstlindelaan 110
7522JK Enschede
€ 485.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esstraat 2
7511BR Enschede
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abraham Strickstraat 71
7521ET Enschede
€ 248.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolmansweg 3
7545LN Enschede
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. Benthemstraat 8
7514CM Enschede
€ 490.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
