Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Lipperkerkstraat 487

7533AE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.703

Galerie de photos

Lipperkerkstraat 487 Enschede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter én een moderne afwerking! In een rustige straat staat dit charmante helft van een dubbel woonhuis met een eigentijdse, strakke interne afwerking. De kenmerkende half ronde erker op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de sfeervolle glas-in-loodramen geven de woning volop karakter. Binnen tref je strakke wanden, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast slaap je hier onder de 'sterren'! Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin die direct een vakantiegevoel oproept. De praktische vrijstaande houten berging is opgedeeld in twee ruimten en is voorzien van elektra en extra geïsoleerd. Deze ruimte is dermate goed afgewerkt dat het naast een berging ook prima gebruikt kan worden als een atelier en/of werkplaats. Zo vind je er een solide werkbank, voldoende bergruimte en goede verlichting. De robuuste barn-schuifdeur geeft de ruimte extra karakter! De ligging is ideaal: nabij de uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. In de directe omgeving vind je meerdere scholen en het moderne winkelcentrum MIRO, met een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het groene buitengebied op loopafstand. Deze woning combineert karakter en comfort op een ideale locatie. Een plek waar sfeer en gemak samenkomen en waar je direct kunt genieten van het woongenot. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige huis zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging! Indeling o.a.: Entree met een ruime hal, de meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Woonkamer met haard, ronde erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Half-open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. Achterportaal, seperaat toilet en een compleet uitgevoerde moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met ingebouwde maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een heuse vensterbank. Aparte waskamer met een toilet en een inbouwmeubel voor de wasmachine. De strakke wand- en plafondafwerking met de klassieke sierlijsten benadrukken het hoge afwerkingsniveau. In het plafond van de twee grotere slaapkamers zit een verrassing in het plafond verwerkt in de vorm van een heuse sterrenhemel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zeer functionele open zolderverdieping met vierde slaapkamer. De verdieping beschikt over een wastafel, dakkapel, dakraam en diverse vaste maatwerkkasten rondom. De afwerking van deze verdieping is hoogstaand en zorgt voor een luxe geheel. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noorden maar kent voldoende zonnige plekjes en biedt volop privacy. De vrijstaande houten berging is opgedeeld in 2 delen en beschikt over een 'klusschuur' met een overvloed aan stopcontacten en een geisoleerde thuiswerkplek met zicht op de tuin. De achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1927. Woonoppervlakte 135 m². Perceelgrootte 178 m². Energielabel F. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7533

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.