Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Oldenzaalsestraat 71
7511DZ Enschede • Overijssel
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 3.235
Galerie de photos
Description
Dit nette appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt over fijne, goed ingedeelde ruimtes en een lichte woonkamer. Met maar liefst 3 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond van het pand. Hierdoor kun je het appartement volledig als woonruimte benutten, terwijl je extra opslagruimte binnen handbereik hebt. Ook aan buitenruimte geen gebrek: met 2 mooie balkons heb je op ieder moment van de dag de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van de stad. Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een toplocatie in het hart van Enschede, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de eerste woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het bovengelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met toilet en fonteintje, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier lopen we graag als eerste naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, voorzien van een praktische vaste kast. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Deze royale kamer is toegankelijk vanuit de hal, heeft een prettige afmeting en beschikt over een eigen wastafel. De hal zelf biedt bovendien extra bergruimte dankzij meerdere vaste kasten – ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de overzijde van de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met een recht opgesteld keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het ruime tweede balkon op. Door de fijne afmeting is hier volop ruimte voor een extra zitje, perfect om tijdens de warmere dagen buiten te genieten. Aan deze zijde van het appartement liggen ook de twee overige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast en eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Kortom, een licht en comfortabel appartement met meerdere balkons, praktische indeling en verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 85 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 284 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie - Ruim 4-kamer appartement met 3 slaapkamers; - 2 heerlijke balkons; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Fijne lichte living en een dichte keuken; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 284 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassaustraat 29
7513BV Enschede
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brinkstraat
7512EC Enschede
€ 1.650 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horstlindelaan 110
7522JK Enschede
€ 485.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esstraat 2
7511BR Enschede
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abraham Strickstraat 71
7521ET Enschede
€ 248.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Poolmansweg 3
7545LN Enschede
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. Benthemstraat 8
7514CM Enschede
€ 490.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
