Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Veenstraat 114

7511AT Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Veenstraat 114 Enschede
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen, maar dan verrassend anders! Je kent het misschien wel: de appartementen in dit complex hebben altijd een fijne indeling, veel licht en een toplocatie. Maar dit appartement… is anders. Héél anders. Compleet verbouwd, slim ingedeeld en helemaal met een moderne touch. Hier is niet alleen met liefde gewoond, maar ook met inzicht. Zodra je binnenkomt, merk je het verschil. De voormalige hal is namelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor je een zee van ruimte ervaart. Een lichte, open leefruimte waar je al je woonwensen kwijt kunt: een royale zithoek, een grote eettafel, plek voor kunst of planten… het kan allemaal. De badkamer kreeg een nieuwe plek, namelijk in één van de slaapkamers. Dat klinkt bijzonder — en dat is het ook! Hierdoor is er een ruime, lichte badkamer ontstaan met volop daglicht, waar je elke ochtend in een fijne sfeer begint. De oude badkamer is slim omgetoverd tot een praktische bijkeuken/wasruimte. Handig, overzichtelijk en precies waar je het nodig hebt. Het toilet? Dat is gebleven, maar met een slimme draai voor extra gemak. En verder geniet je nog steeds van de bekende pluspunten: twee fatsoenlijke slaapkamers, drie balkons, een moderne woonkeuken en een ligging midden in de stad, met het Blijdensteinpark als rustige groene overbuur en de levendige Oude Markt op loopafstand. Een appartement dat vertrouwd voelt, maar in alles vernieuwt. Kom het ervaren! Indeling - Begane grond: parkeerplaatsen op achterliggend terrein, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, eigen berging, afgesloten hal met intercominstallatie/videofoon, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Indeling op de 7e etage - Appartement: entree, meterkast en intercominstallatie, bijkeuken en toiletruimte. Zeer ruime woonkamer met prachtig uitzicht. Twee royale slaapkamers, beide voorzien van balkon. Een dichte woonkeuken van dusdanig formaat dat hier ook een eettafel past, balkon. Moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Bijzonderheden - Ruim, modern en licht 3-kamer appartement met 3 balkons gelegen op de 7e verdieping met fraai uitzicht over de Boulevard en omgeving. Aangezien dit 1 van de appartementen is van het grootte formaat bestond de mogelijkheid voor een geheel andere indeling te kiezen. Het resultaat is waanzinnig!! Er is op veel plaatsen voor schuifdeuren gekozen, erg slim, want hiermee komt de ruimte nog beter tot zijn recht. - De keuken heeft een fijne lichte kleurstelling. - De voorzijde is gelegen op het zuiden. De 3 balkons zijn verdeeld over zowel de voorzijde als de achterzijde. Je hebt dus altijd de keuze om lekker de zon op te zoeken of juist de verkoeling van de schaduw aan de achterzijde. - Inpandige eigen berging in het souterrain. - Voor elektrische fietsen is er een inpandige berging in het souterrain (1e etage). Voor het stallen van 'normale' fietsen is er een afgesloten berging naast het complex. - Parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar voor het achterliggend parkeerterrein, kosten op jaarbasis circa Rond € 80,- per jaar. (er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd: een bewoners- en een bezoekersvergunning). Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd wordt door VvE Compleet. Een aantal jaar geleden is de entree van het complex geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten behoeve van het toekomstig onderhoud is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen € 248,- (2026) per maand. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud wonen: 257 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 02-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
257 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.