Aller directement au contenu
Logo de SAMEN met de makelaar

Zuid Esmarkerrondweg 78

7535DV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Zuid Esmarkerrondweg 78 Enschede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met garage, uitbouw en groen uitzicht! Op een prachtige, groene locatie aan de Zuid Esmarkerrondweg staat deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het huis combineert de authentieke stijl van 1928 met het comfort en de ruimte van nu. In de jaren 80 en 90 is de woning grondig verbouwd: aan de achterzijde boven de keuken en bovenop de garage is een extra verdieping gebouwd. Hierdoor is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan – perfect voor een groot gezin of wie graag de ruimte wil voor hobby, werk of logees. De garage is in spouw gebouwd, waardoor er bovendien de mogelijkheid bestaat om – met een kleine aanpassing – een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. Dit maakt de woning ook levensloopbestendig voor de toekomst. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor een charmant uitzicht en veel daglicht. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de tuin in – een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland; een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De master bedroom beschikt over een praktische walk-in-closet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenruimte en duurzaamheid De achtertuin is verrassend ruim, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én verduurzaamd. Het dak, de vloer en de gevel zijn geïsoleerd, er is grotendeels HR-glas geplaatst en op het dak liggen zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van lagere energielasten en een gunstig energielabel. Met een perceel van 339 m², een ruime tuin, vier slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Locatie De ligging is perfect: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene omgeving, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. De Zuid Esmarkerrondweg ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het buitengebied en de natuur bevinden zich om de hoek, en ook het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie rust, ruimte en een groene woonomgeving zoekt, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Ai beelden 1e verdieping Wij hebben in de fotografie van de eerste verdieping artist impressions toegevoegd, aangezien de huidige afwerking vrij smaakgevoelig is. Op deze manier geven we potentiële kopers een helder beeld van hoe de verdieping eruit kan zien na een relatief eenvoudige aanpassing, zoals het vernieuwen van de wand-, plafond- en vloerafwerking. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.