Aller directement au contenu
Logo de Huis Expert Makelaardij

Kommerweg 3

7887TE Erica • Drenthe

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Kommerweg 3 Erica
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in volledige vrijheid, zonder buren, zonder inkijk, met eindeloze mogelijkheden! Droom je van wonen zonder buren, totale privacy, een doodlopende straat en alle rust van de wereld? Of zie je jezelf al een eigen mini-camping starten, een hobbyboerderij runnen of simpelweg genieten van ruimte en natuur? Dan ben je bij Kommerweg 3 aan het juiste adres! Op een schitterende landelijke locatie nabij Erica staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar 1946, compleet vernieuwd in 2024) op een royaal perceel van maar liefst 8.010 m². Werkelijk alles is vernieuwd: van vloeren, gevels en dak tot leidingen, elektra en isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar; enkele kleine zaken kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Ruimte, rust en mogelijkheden: Het perceel biedt ongekende vrijheid. Geen directe buren, weidse uitzichten over landerijen en volop ruimte voor hobby’s, dieren of een kleinschalige camping. De tuin is nog volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die, na een opknapbeurt, nog jaren mee kunnen en volop potentie bieden. Duurzaam en energiezuinig Ook aan duurzaamheid is uitgebreid gedacht: - Volledig geïsoleerd volgens de huidige normen - 15 zonnepanelen (2024) van 430 Wp per stuk - 3 thuisbatterijen van elk 3,8 kWh als extra energiebuffer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond Indeling: Begane grond Entree met berging en witgoedaansluitingen, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over de weilanden. De luxe keuken is uitgerust met inductiekookplaat met down-under afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Via een klein tussenhalletje bereik je de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, een trapkast en aangrenzend de cv-ruimte met meterkast en thuisbatterijen. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, luxe en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en sunshower. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en elektrische rolluiken. Buitenruimte Rondom de woning is reeds een fundering aangelegd voor een serre of royale overkapping, geheel naar eigen wens in te vullen. De tuin is ruim, rustgevend en biedt zowel open uitzichten over weilanden als beschutte plekken tussen de bomen. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • Twee garages met elektra • Een grote schuur met elektra, water en riolering ideaal als toekomstige kroeg, hobbyruimte of misschien wel een kantine voor een mini-camping? • Stacaravan (verkeerd niet meer in beste staat) Kommerweg 3 is een unieke plek voor wie vrij wil wonen, groots wil denken en volop wil genieten van rust, ruimte en mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
8010 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 étaient 4.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

4.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.