Aller directement au contenu
Logo de Dragt Makelaars O.G.

Morgenstraat 28

5469GD Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.038

Galerie de photos

Morgenstraat 28 Erp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde vrijstaande woning met erker, drie slaapkamers, speel-/werkkamer, keurige keukeninrichting en sanitair, ruime oprit, vrijstaande garage met berging en terrasoverkapping, royaal privacy biedende achtertuin, zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en maar liefst Energielabel A+++. Gelegen in het charmante kerkdorp Keldonk (gemeente Meierijstad) nabij uitvalsweg N279 richting Helmond-’s-Hertogenbosch en de A50 richting Eindhoven - Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast en natuurstenen vloer, dichte woonkeuken met natuurstenen vloer, provisiekast, volledige betegelde kelderkast en keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden en hardstenen werkblad, de keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrisch fornuis met twee ovens, afzuigschouw, vaatwasmachine (2023) en koelkast met vriesvak (2023), middels eiken houten schuifdeur naar sfeervolle woonkamer met erker en natuurstenen vloer, tussenportaal met pvc vloer en deur naar achtertuin, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en pvc vloer, speel-/werkkamer met pvc vloer en aansluiting voor warm- en koud water inclusief afvoer. Achtertuin: Royale veel privacy biedende achtertuin met aan de achtergevel van de woning een overkapping en een vrijstaande garage voorzien van openslaande houten deuren en bergzolder, vanuit de garage een doorloop naar de berging welke voorzien is van een tegelvloer, spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en keukenblok met oven (werking niet 100%), aangrenzend aan de berging is een fraaie terrasoverkapping met uitzicht op de vijver voorzien. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer midden met laminaatvloer, luxe en moderne badkamer (2022) met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatdeuren, wastafel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet en tegelvloer, sfeervolle ruime “ouder” slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastruimte en houten vloer. Bergzolder: Middels luik vanaf de overloop te bereiken bergzolder met opstelplaats voor lucht-water warmtepomp, buffervat en boiler (200 Liter). Bouwjaar: 1958. Perceel: 760 m². Inhoud/woonoppervlakte: De woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 484 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 129,30 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 27,9 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie: de woning is uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp een buffervat en een boilervat van 200 Liter. Installatiejaar: Panasonic warmtepomp, 2024. Buitenunit aan de zijgevel. Verwarming middels vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de hal hier hangt een elektrische radiator. Radiatoren in de slaapkamers en badkamer m.u.v. van de “ouder” slaapkamer, deze is onverwarmd. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Koeling: mogelijk na activering. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de 200 liter Boiler. -Isolatie: HR++ glas, na-geïsoleerd dak, deels vloerisolatie en na-geïsoleerd spouwmuur (2024). -16 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak achterzijde garage/berging. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op bergzolder garage. -Rolluiken t.b.v. keukenraam en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Horren t.b.v. woonkamer en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
438 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.