Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Tolstraat 5

5469AX Erp • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Tolstraat 5 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tolstraat 5 – Erp Op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Erp, basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een gezellige terrasoverkapping in de achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de aangepaste tweede verdieping beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is! Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Achtertuin met berging, overkapping en achterom Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer biedt een prettige en open leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken De keuken ligt centraal in de leefruimte en vormt een praktische verbinding tussen de zit- en eethoek. De hoekopstelling in strakke grijs/witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak en volop opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van laminaatvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door het verhogen van de nok en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een berging met daaraan een ruime overkapping met buitenhaard, waardoor er een fijne plek is om beschut buiten te zitten, wat het weer ook brengt. Onder de overkapping bevindt zich ook de poort voor toegang tot de tuin. De berging biedt ideale opbergruimte voor de fietsen en andere benodigdheden. Wonen in Erp Erp staat bekend als een prettig en levendig dorp met een sterke gemeenschap. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd woont u hier in een groene omgeving met veel ruimte voor wandelen en fietsen. De centrale ligging in de regio maakt dat plaatsen zoals Veghel, Uden en Eindhoven goed bereikbaar zijn, terwijl u in Erp geniet van rust, dorpse gezelligheid en een fijne woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.