Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Pentelstraat 25

5469BG Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Pentelstraat 25 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper met garage en energielabel A, wonen in het centrum van Erp! Aan de gezellige Pentelstraat, midden in het centrum van Erp, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tweekapper met garage. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, energiezuinig en met zorg onderhouden, een heerlijk thuis op een ideale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Begane grond Entree Vanuit de eigen oprit leidt een looppad naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, kelderkast en trapopgang, die recent is vernieuwd met stijlvolle bekleding. Vanuit hier bereik je de keuken en overige vertrekken. Keuken & woonkamer Aan de rechterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een wandopstelling en eiland met bar — een gezellige plek voor ontbijt of om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken kijkt uit over de oprit en heeft veel lichtinval. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten vloer, schuifpui naar de tuin en strak gestuukte wanden en plafonds. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt direct voor een thuisgevoel. Bijkeuken & achteringang Via het portaal met fraaie tegelvloer bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je ook rechtstreeks de achtertuin in met luxe overkapping en toegang tot de garage. Praktisch en comfortabel wonen! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en horren. De 2e slaapkamer heeft een vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer een deur naar het balkon aan de achterzijde en een eigen airco (verwarmen én koelen). Badkamer De badkamer (2020) is trendy en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en luxe wastafelmeubel. De combinatie van moderne tegels, ingebouwde spots en een strakke afwerking geeft een hotelgevoel in huis. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met goede stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (2020). Buiten Oprit & garage De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische roldeur en extra loopdeur. Aan de achterzijde heeft de garage eveneens een deur naar de tuin, handig bij klus- of tuinwerkzaamheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, borders en gazon. In 2023 is een sfeervolle tuinoverkapping met houten vloer geplaatst: de perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. In het kort • Recent gemoderniseerd (2020–2023) • Glad gestuukte wanden en plafonds op alle woonlagen • Nieuwe keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (2022, elektrisch én op zonne-energie) • Gevelisolatie met HR++-korrels • Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen/koelen) • 9 zonnepanelen en energielabel A • Eigen oprit en ruime garage met elektrische deur Plan een bezichtiging Deze tweekapper combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een fantastische locatie in Erp. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.