Aller directement au contenu
Logo de Eline Makelaardij

Lochtenberg 13

5296LL Esch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.307

Galerie de photos

Lochtenberg 13 Esch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het sfeervolle Esch In het rustige en karakteristieke dorp Esch ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1970 – een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect met elkaar combineert. Met een solide basis en moderne voorzieningen zoals een eigentijdse keuken en badkamer, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met toekomstpotentie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de voorzijde. Hierdoor beschikt u over een royale ontvangstruimte én een opvallend ruime woonkamer, waar licht en leefruimte samenkomen en direct een warm welkom bieden. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en diverse praktische bijgebouwen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen – nu én in de toekomst. Het perceel van 286 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten onder de overkapping: hier kan het allemaal. De combinatie van een garage, carport, overkapping en meerdere bergingen zorgt bovendien voor verrassend veel praktische ruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 109 m² • Overig inpandige ruimte: ± 19 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 32 m² • Externe bergruimte: ± 30 m² • Inhoud woning: ± 452 m³ • Perceel: 286 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op: Bijzonderheden: • Uitgebouwd aan de voorzijde met royale ontvangstruimte • 3 slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne keuken en badkamer • Sfeervolle woonkamer met houthaard • Ruime tuin op het noordwesten met veel privacy • Garage, carport en oprit voor meerdere auto’s • Houten berging met veranda/overkapping en extra stenen berging • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Volop kansen voor verdere verduurzaming en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime en lichte ontvangstruimte met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor sfeer en gezelligheid. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van de woning. De moderne leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte – een fijne en praktische toevoeging voor het dagelijks gemak. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning en een wastafel. • Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken en extra woonruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden onder de overkapping of behoefte heeft aan extra bergruimte: met een houten berging, stenen berging en garage met carport is hier aan alles gedacht. De ruime oprit maakt het geheel compleet en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen. Esch biedt een rustige en prettige woonomgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en het fijne woongevoel van deze woning! ? Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5296

Google Maps

Carte de Esch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Esch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esch. En 2025 étaient 2.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.631.

Résidents

2.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.631

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esch
Année Résidents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette B

186

Étiquette D

117

Étiquette A

116

Étiquette G

97

Étiquette F

65

Étiquette E

47

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

22

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 669 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.447

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 2.101

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.135

Activité dans Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esch
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Esch

Voir plus d'habitations dans cette ville.