Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Het Kruys 20

5296NT Esch • Noord-Brabant

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 3.699

Galerie de photos

Het Kruys 20 Esch
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Esch staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle living en een diepe achtertuin met grote overkapping en berging. De woning is instapklaar afgewerkt, biedt een lichte leefruimte door de brede pui aan de tuinzijde en heeft een praktische zolderverdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met scholen, speelvoorzieningen en prachtige natuur op loopafstand is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. LOCATIE Het Kruys 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Esch, op korte afstand van speelvoorzieningen en de basisschool Willibrordus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn Boxtel en Vught uitstekend bereikbaar. De wijk grenst aan open groen en landerijen, wat een heerlijk vrije woonbeleving geeft. Boxtel en Vught zijn snel bereikbaar voor winkels, sportvoorzieningen en treinverbindingen, terwijl de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden ligt. Een rustige ligging met een uitstekend bereikbare regio: precies de combinatie die deze locatie zo geliefd maakt. INDELING BEGANE GROND HAL Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne keramische tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en heeft een neutrale betegeling. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is een aangename, open leefruimte met een aparte loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede glaspartij zorgt voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een praktische trapkast. Dankzij de rechthoekige indeling zijn een ruime zithoek en een royale eethoek uitstekend te realiseren. Tevens is er een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht op het werkblad en een vrij uitzicht richting de straat. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behangwanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. BADKAMER De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas HR Eco, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De ruime zolderkamer strekt over de volledige diepte en breedte van de woning. Dankzij de hoge nok en het dakraam is het een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Langs de schuine kanten is bergruimte achter knieschotten aanwezig. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot terras, een groenstrook en een ruime houten overkapping achterin de tuin. Onder de overkapping is plaats voor een loungeset, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een gunstige zonligging en veel privacy door de diepe lengte. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat een berging van degelijk metselwerk met elektra. Direct eraan vast ligt een extra zij-overkapping, ideaal voor het droog wegzetten van bijvoorbeeld de fietsen. BIJZONDERHEDEN • Deze moderne tussenwoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Esch. • De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken is volledig uitgerust en biedt veel werk- en bergruimte. • Op de eerste verdieping liggen drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. • De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met veel mogelijkheden. • De diepe achtertuin heeft een royale overkapping en een praktische berging. • De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. • De cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) en 5 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen. • In de directe omgeving liggen diverse speelgelegenheden en voorzieningen. • De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5296

Google Maps

Carte de Esch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Esch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esch. En 2025 étaient 2.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.631.

Résidents

2.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.631

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esch
Année Résidents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette B

186

Étiquette D

117

Étiquette A

116

Étiquette G

97

Étiquette F

65

Étiquette E

47

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

22

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 669 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.447

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 2.101

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.135

Activité dans Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esch
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Esch

Voir plus d'habitations dans cette ville.