Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Groene Heuvels 69

6644KX Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 2.304

Galerie de photos

Groene Heuvels 69 Ewijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en volledig gemoderniseerd: vrijstaande recreatiewoning met tuin en zonnepanelen Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een groene en rustige omgeving vlak bij Nijmegen? Deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Ewijk biedt precies dat. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, beschikt over modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met ligbad op de begane grond, twee keurig afgewerkte slaapkamers op de verdieping, een eigen laadpaal en 8 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en recreatie, terwijl alle voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal! • Modern sanitair en luxe afwerking • Slaapkamer op de begane grond met ligbad • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met diverse faciliteiten INDELING Begane grond - licht, ruime en modern Bij binnenkomst in de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer is tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een ligbad en is in dezelfde stijl als de luxe badkamer die volledig is vernieuwd en uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met eveneens luxe afwerking. Eerste verdieping - twee slaapkamers en bergruimte Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin - rondom genieten van rust en privacy De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor de tuin rondom royaal en zonnig is. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en biedt volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen- en buitenleven één geheel. De eigen parkeerplaats met laadpaal naast de woning maakt het geheel compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en vlakbij Nijmegen. Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Dankzij de nabijheid van de A50/A73 ben je bovendien binnen 10 minuten in Nijmegen. SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning met 8 zonnepanelen, ruime tuin en eigen parkeerplaats. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen, met alle voorzieningen van het park binnen handbereik en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen? ** De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel dus kan eventueel direct in de verhuur.**

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
303 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2026 étaient 4.564 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.564

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.