Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 15

6644AA Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 2015 gerenoveerde en gemoderniseerde, landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow vind je aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. Je woont hier in het groen, op een royaal perceel van 840 m², met een prachtig vrij uitzicht richting de Waaldijk. Wil je vooral wonen dichtbij de rivierdijk en de uiterwaarden, met rust om je heen en toch voorzieningen binnen bereik? Dan zit je hier precies goed. De woning ligt aan een rustige straat en je staat zo midden in de natuur. Het centrum van Ewijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Nijmegen bereik je in circa 10 autominuten en je rijdt vlot naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. Algemeen - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 648 m³ - Woonoppervlak: 171 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² (vliering boven de garage) - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met trapopgang, vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer ademt een landelijke sfeer en is voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Je zit hier overal fijn: aan de voorzijde kijk je mooi weg over het groene landschap, en aan de achterzijde geniet je bij de eethoek van uitzicht op de gezellige tuin. Vanuit het eetgedeelte loop je via een deur door naar het terras met overkapping (2025) aan de achterzijde — een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ook als het ’s avonds wat afkoelt. De open keuken is praktisch en ruim opgezet, met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een provisiekast en de doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht binnenkomt. Via een trap bereik je hier bovendien een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree loop je naar een grote slaapkamer met een mooi vrij uitzicht en een inloopkast. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De stijl is doorgetrokken naar het toilet, waardoor het geheel één geheel vormt. Eerste verdieping De ruime overloop met vide en wastafel geeft toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst met rolluiken en horren. Achter de knieschotten, onder de dakkapel, heb je bovendien extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin met een royale oprit en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vind je een groot terras met een fraaie houten overkapping met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een extra tuinberging met een loungeruimte — ideaal als je graag buiten leeft. Wetenswaardigheden Vanaf 2015 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waaronder: - Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning (12 meter) – 2015 - Dubbel glas HR++ – 2015 - Buitenzijde wit geschilderd en houtwerk geschilderd – 2016 - Tuin opnieuw aangelegd – 2016 - Tuinhuis geplaatst – 2016 - Nefit HR combiketel – 2017 - Zonneboiler met connectoren – 2017 - Split airco-unit op de slaapverdieping – 2017 - Eiken houten vloer in woonkamer en keuken – 2018 - Spouwmuren geïsoleerd – 2020 - Dakisolatie knieschot – 2020 - Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras – 2021 - Windveren (houten dakranden) aan beide zijden deels vervangen en geschilderd – 2022 Kortom: je krijgt hier een energiezuinige, levensloopbestendige bungalow met veel ruimte, groen om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt — een huis dat vandaag al prettig woont en ook voor de toekomst logisch blijft.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel, geiser en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2026 étaient 4.564 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.564

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.