Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Camminghastrjitte 21

9172ND Ferwert • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Camminghastrjitte 21 Ferwert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Ferwert, staat deze vrijstaande, gerenoveerde eengezinswoning uit 1976 met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met ruimte en vrijheid om je heen, terwijl voorzieningen in het dorp dichtbij zijn. De woning ligt aan het water en heeft een perceel van 489 m2. Vanuit huis en tuin kijk je ver weg over het open landschap en iedere avond kun je hier genieten van een bijzonder moment: vanaf de bank zie je de zon prachtig ondergaan. Als het donker wordt is zelfs het licht van de vuurtoren van Ameland te zien bij helder weer. Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen staan, kom je aan bij de woning. De voortuin geeft een vriendelijke eerste indruk, met onder andere een druivenstruik en perenbomen. De entree is vernieuwd met een nieuwe voordeur uit 2024. Binnen stap je in een ruime hal met vide, wat meteen zorgt voor een open en lichte binnenkomst. Hier vind je de meterkast en het moderne toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Dit is een bijzonder lichte ruimte, mede doordat er aan meerdere zijden, ramen zijn geplaatst. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Door de ligging draait de zon als het ware om de woning heen, waardoor het huis gedurende de dag steeds weer een andere lichtinval krijgt. Het is een plek waar je vanzelf even stil wordt en geniet van het uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en beschikt over een handige inbouwkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. De raamkozijnen van de garage zijn aan vervanging toe, maar de ruimte zelf is een praktische toevoeging voor opslag of hobby. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een mooie open verbinding met de hal beneden. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met een hoog plafond, wat de kamer extra ruimtelijk maakt. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van horren, net als in alle kamers boven. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van knieschotten. Daarnaast is hier in 2022 een dakkapel geplaatst en de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, een riante inloopdouche met inbouwkranen en een toilet. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is voorzien van verlichting en biedt volop praktische bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is de tuin afsluitbaar, waardoor er in de zomer een fijne en beschutte plek ontstaat waar je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Recent is er nieuwe walbeschoeiing geplaatst en is een sfeervolle zitkuil aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van de ondergaande zon. In de winter verandert de vijver achter de woning soms zelfs in een leuke plek om te schaatsen. Pluspunten aan de woning: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water - Volledig aangepakt en strak afgewerkt, instapklaar - Zeer lichte leefruimte met ramen rondom - Nieuwe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Kunststof kozijnen op de verdieping met horren - Iedere avond genieten van een prachtige zonsondergang vanuit de woonkamer - Lage energiekosten door goede isolatie. - Onderhoudsarme woning door gevelbekleding/ nieuwe dakgoten en de meeste ramen zijn van kunststof Kortom: een verrassende licht en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Ferwert, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het licht en het water. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
342 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9172

Google Maps

Localisation de Ferwert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ferwert

Chiffres de logement et de quartier dans Ferwert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ferwert. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.178.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.178

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.445

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ferwert
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ferwert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

199

Étiquette G

193

Étiquette C

182

Étiquette A

124

Étiquette D

105

Étiquette F

41

Étiquette E

31

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ferwert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 1.784

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 1.797

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.616

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.202

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.174

Activité dans Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ferwert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ferwert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ferwert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Ferwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.